11月份土拍預(yù)告
杭州10月，杭州市區(qū)共成交15宗地塊，總可建面積328.7萬㎡，成交總金額為321.9億元。成交量價(jià)較9月有了明顯上升。
但是截至目前，11月份的土拍預(yù)告僅兩則，分別位于未來科技城和臨平北。
余杭未來科技城宅地預(yù)計(jì)出讓時(shí)間：2020年11月24日
此塊余杭未來科技城宅地的新房精裝限價(jià)37710元/㎡，高于周邊在售的富力中心高層售價(jià)、中梁212號地塊新房限價(jià)3.45萬元/㎡，和金成134號地塊新房限價(jià)3.61萬元/㎡。
未來科技城135號地塊，出讓面積46737㎡，容積率1.6，建筑面積74779.2㎡。其中，配建不少于地上住宅建筑面積5%比例的公租房。建筑高度不得高于24米，不得低于18米。
地塊起價(jià)171993萬元，起始樓面價(jià)23000元/㎡，上限價(jià)格222993萬元，上限樓面價(jià)29820元/㎡。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于33710元/㎡，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于37080元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/㎡。
杭州余杭區(qū)臨平北商住地預(yù)計(jì)出讓時(shí)間：2020年11月24日
地塊位于荷禹路與五洲路交匯東南處，出讓面積148944㎡，綜合容積率2.31，總建筑面積344697.4㎡。其中，商業(yè)商務(wù)建筑面積141500㎡，占比約41%。
地塊起價(jià)239565萬元，起始樓面價(jià)6950元/㎡，上限價(jià)格310565萬元，上限樓面價(jià)9010元/㎡。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于19000元/㎡，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于20900元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/㎡。
11月份新房預(yù)告
2020年11月份，杭州預(yù)計(jì)將有48個(gè)項(xiàng)目開盤。
雖然開盤規(guī)模相比“銀十”有所縮減，但未來科技城、勾莊、大江東等熱門板塊并未缺席，映月璟園、融創(chuàng)城等部分樓盤如果確定上市，大概率將被定義為熱門項(xiàng)目。
蕭山區(qū)
余杭區(qū)
下城區(qū)
拱墅區(qū)
江干區(qū)
錢塘新區(qū)
臨安
富陽
淳安
