買公寓不劃算的，我當年1.7萬價格買了公寓，4年后2萬賣掉，算下來利息，各種交易費用等，總體根本沒有盈利還略有虧損

換一套大一點的

現在房子還能賣出去嗎？

先良渚和公寓一起掛出去賣。能賣掉哪個算哪個。

良渚，公寓賣掉，老破小暫時放戶口

濱江4號線地鐵口，一手樓盤可以考慮下，面積119方、129方，均為4房2廳2衛(wèi)，精裝修

我一套120艮山門，一套天水橋144，一套貫橋70，都算學區(qū)房吧，想要置換的話，房產公司告訴我說賣掉兩套才有機會買另一套；樓主賣一套馬上就能置換新的，太有本事了

既然是正宗學區(qū)房子，又是50來方的，大概率在老的市中心，小學生，不能離的太遠，總不能坐地鐵上小學吧，，，，，只能買市中心的大房子，這得有多難，因為市中心的大新房，要么貴的不得了，要么根本沒有上新，要么中率低的難以想像，，，，買二手，又不甘心，，，難，還是等孩子上初中了，可以遠距離上學了，再換吧

首先預估一下你的本金：良渚90方：300W，老破小50方300Q，公寓？？假設120W。。。然后看能干什么：改善房就算5W、120方吧，差不多600W。。。。那么我可能會選擇賣掉良渚+公寓，再貸點款，改善一下。其實也改善不到哪里去

各個手上都有那么多房

可能目前良渚的比較好出手

厲害了

我為什么點進這個帖子。。。全是幾套房的。。。

三套都掛出去賣吧

要我，公寓和老破小賣掉，換一套舒適的大平層自己居住。良渚那套可先拿著出租，以后漲上去了可以賣掉。

我也三套房，市值千萬左右，但是連個對象都找不到，工作是鐵飯碗

良渚、公寓的都掛上去賣掉吧， 合起來置換中心城區(qū)的房子，位置不好的地方房子漲的很慢，一旦跌起來比誰都快！

1、沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格（包括公寓).
2、如果預期房價能漲樓主應當努力購第四五六套等，如果不漲或會跌且租金收益低應當把手上的都賣掉才是正解.

同時買賣不要緊的

有點羨慕樓主啊

你現在這個時間點賣房不是找不自在么，供大于求，砍價砍得生猛，再過個半年一年的看看吧。三套房子都可以掛出去賣，理論上優(yōu)先級是公寓＞良渚＞老破小，其中公寓本來就是收收租金的，房價兩三年都漲不動的，如果要換房還是早點出了吧，良渚的房子理論上有點貨值，三者里面漲得最多的可能就是它了，以后換房它占據最多資金，老破小漲不上去跌也跌不多，進可攻退可守所以無所謂。
但是現在房子難賣，能賣一套是一套吧，三者隨便賣掉2套就去大膽搖號吧，保底留一套上學用，后面就看造化了，運氣好搖到新房資產升值，運氣不好么你就買買活期理財吧

我給不了意見，我是進來酸的

你也要能賣掉，我對地產價格就比較悲觀，當然好地段優(yōu)質房源還是很香的

這房產配置不太合理

實際上樓主的三套房子流動性和資產增值空間都一般

我基本跟你差不多，拱墅一套59平的老破小小孩讀書不好準備搬那邊去讀學區(qū)的，余杭一套137平目前自住，公寓目前也是是出租。不過還有一套有貸款，想置換個排屋什么的又怕賣了買不回來。

都賣掉，無房戶去搖號，然后換二套優(yōu)質的房子

現在也不是出手好時機

我有一套100平方的房子，130萬就出售