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來自：口水杭州

lily012345619

樓主

4-24 16:24 5.1萬 48

嘉綠北苑業(yè)主會，業(yè)委竟然不敢來！

昨天在浙里辦 發(fā)了通知，今天10點(diǎn)開會，業(yè)委竟然不敢來，業(yè)主們對這屆業(yè)委的意見很深，業(yè)委主任竟然不住在本小區(qū)，未征求業(yè)主意見，擅自將物業(yè)費(fèi)無故亂漲三倍，從0.45元直接漲到1.66元/m2,服務(wù)態(tài)度極差，業(yè)主提個(gè)意見，業(yè)委就會把業(yè)主踢出群，希望相關(guān)部門來督查下，謝謝！
回復(fù)（48）
閑語隨意 沙發(fā)
在這平心而論，查了一下，該小區(qū)占地238000平方米，建筑面積：357000平方米，二道門，共有835戶，面積平均算100平（應(yīng)偏大了），0.45元一平，可以得出100%收取物業(yè)費(fèi)：45W，LZ覺得45W能干什么？稅金，保險(xiǎn)，維修，保潔用品，服飾，辦公費(fèi)用等15W要吧，剩下30萬，LZ覺得能雇幾個(gè)人？在計(jì)算人員成本時(shí)，先要搞清楚公司實(shí)際支出成本，應(yīng)發(fā)工資，實(shí)發(fā)工資（到手）三者的區(qū)別。

4-25 09:40

小區(qū)的公共房間出租，還有商鋪，還有停車費(fèi)。。。。，這些不屬于本小區(qū)的業(yè)主嗎，這些公共資金都在業(yè)委那里占著，減少業(yè)主補(bǔ)貼，經(jīng)濟(jì)老小區(qū)無故增加三倍物業(yè)費(fèi)，蕭山這邊很多小區(qū)都不用交物業(yè)費(fèi)，為什么，貪污出事的業(yè)委何止一個(gè)，兩個(gè)？？

4-25 10:00

擅自出高價(jià)找第三方造了個(gè)很好看的滿意度表，滿意度竟達(dá)到89%，就是說我們小區(qū)只有83戶不滿意，可我們和鄰居交流都知道很多不滿意的，所以實(shí)際調(diào)查了1/3戶人家，就有近200戶不滿意！很明顯，他們業(yè)委出的滿意度表不真實(shí)！居心叵測的造這個(gè)表，居心何在！品尚物業(yè)幾度上黑名單，而物業(yè)價(jià)格一次性漲三倍！

4-25 10:08

最后說一句，物業(yè)費(fèi)越是低的小區(qū)，越是難搞，好像物業(yè)賺了多少錢，業(yè)委會卡了多少油水一樣，反而物業(yè)費(fèi)高的小區(qū)，這樣的矛盾就少多了。
很多矛盾就是物業(yè)費(fèi)低的小區(qū)業(yè)主，認(rèn)為物業(yè)沒什么事，整個(gè)小區(qū)只要掃掃地，管管門就行了，卻不知道管理一個(gè)小區(qū)，有很多事，需要支出的款項(xiàng)也有很多。
還有，要搞清楚物業(yè)費(fèi)是物業(yè)收入，而停車費(fèi)，房租等是業(yè)主公共收益收入，物業(yè)費(fèi)開支范圍與業(yè)主公共收益開支范圍要搞清楚。

4-25 11:48

我們老小區(qū)，沒有電梯哦，你不知道哦

4-25 13:30

對，物業(yè)費(fèi)開支范圍與業(yè)主公共收益開支范圍要搞清楚，千萬不能混，我們小區(qū)業(yè)委就是混的，把業(yè)主收益拿來給物業(yè)裝修辦公室了，增設(shè)前臺……等，這些支出完全應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)，而不是由業(yè)權(quán)收益支付的

4-25 13:35

這個(gè)你可以依法罷免業(yè)委會，也可以找居民區(qū)反應(yīng)情況。你浙里辦發(fā)通知人家來開會是什么操作，給我們普及下知識。。。。。

4-25 13:36

業(yè)委會竟然不召開業(yè)主大會，社區(qū)座談會也不來！也不住在本小區(qū)，不擔(dān)當(dāng)監(jiān)督物業(yè)的職能，反而和物業(yè)相互勾結(jié)，糊弄欺騙業(yè)主，還不如不要業(yè)委，文三新村就很好。

4-25 13:45

是社區(qū)在浙里辦，發(fā)了通知，業(yè)委竟然不來，業(yè)主大會 業(yè)委也不召開，直接手機(jī)投票 高價(jià)請第三方造滿意度好看的表。業(yè)委形同虛設(shè)，要不和文三新村一樣，不要業(yè)委，文三新村 也很好！

4-25 13:49

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