奧體核心濱江三品+丹楓四季，該P(yáng)ICK誰？

1月27日，上午出新政，下午出紅盤。杭州樓市又在年關(guān)將至?xí)r節(jié)，沸騰到新高點(diǎn)。 奧體核心的嘉品、觀品預(yù)售證已公示，君品已經(jīng)在路上，就連「鴿王」之一的濱江核心丹楓四季昨天也領(lǐng)出預(yù)售證。 濱江核心、奧體核心，帶有濱江血統(tǒng)的四盤齊開（大概率），都是優(yōu)等生，到底該P(yáng)ICK誰呢？ 地段：濱江核心VS奧體核心 成長空間：濱江三品＞丹楓四季 區(qū)域成熟度：丹楓四季＞濱江三品 丹楓四季位于濱江核心位置，緊鄰濱江區(qū)政府

“杭5條”后8大紅盤對(duì)撞了，應(yīng)該怎么選？

上午出新政，下午就批發(fā)紅盤！ 1月27日一早，杭五條新政落地。不少從去年10月憋到了現(xiàn)在的紅盤，一直沒能領(lǐng)到預(yù)售證的樓盤，終于在27日下午集中開閘入市。 這是杭州樓市又一次史詩級(jí)紅盤對(duì)沖！ 截至目前，杭州樓市新政以后共發(fā)放預(yù)售證6張，其中5張是大家期待已久的超級(jí)紅盤——御潮府385套，江河鳴翠431套，嘉品227套，觀品191套，博語華庭216套。 頂豪市場中，御潮府直接對(duì)沖江河鳴翠。錢江世紀(jì)城濱

太瘆人！新房臥室墻面竟被寫這字，小伙欲哭無淚：這是我的首套房

喬遷之喜也算是人生的喜事之一，但對(duì)于湖南長沙這兩位業(yè)主而言，事情發(fā)展倒有些糟心了。 近日，長沙岳麓區(qū)一小區(qū)交房。業(yè)主王先生一家開開心心走進(jìn)新房，誰知道走到次臥，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)瘆人的現(xiàn)象，墻上端端正正寫了兩個(gè)大字：尸房。 即便是后來，開發(fā)商將字體處理后，這兩個(gè)字留下的印記依舊清晰可辨。 王先生十分氣憤。這是他在長沙購買的首套房。 除了王先生，與他同一樓棟同一單元的徐先生也遭遇了同樣的情況。在新房主臥的飄

最新緯房指數(shù)發(fā)布，一線城市漲速加快？

2021年1月22日，緯房研究院發(fā)布了2020年12月緯房指數(shù)。最新緯房指數(shù)顯示，一線城市房價(jià)漲速加快，北京、廣州總體平穩(wěn)結(jié)構(gòu)性較快上漲，二線城市相對(duì)平穩(wěn)。 從最近1個(gè)月一線城市的房價(jià)漲速看，一線城市漲速有所加快，其中深圳房價(jià)環(huán)比上漲2.76%，漲速比上月擴(kuò)大1.17個(gè)百分點(diǎn)；上海環(huán)比上漲1.22%，漲速比上月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；廣州環(huán)比上漲0.8%,漲速比上月擴(kuò)大0.38個(gè)百分點(diǎn)；北京環(huán)比上漲

2021年7盤PK！筧橋是下一個(gè)“易燃易爆”板塊？

這幾天，2021年第一波重量級(jí)樓盤中簽率出爐，看得我驚嘆不已。 不得不感慨，有些板塊的勢(shì)頭是越來越好了。 就拿申花來說—— 天薈最近這次加推113套，報(bào)名1343組，中簽率8.41%，創(chuàng)下了樓盤中簽率新低；價(jià)格更低一檔的春月杭寧府就更受歡迎了，118套房源2840組報(bào)名，中簽率僅4.15%。 簡直無法想象，2020年初的申花還是個(gè)流搖板塊啊。 再比如運(yùn)河新城—— 上河公元首開117套房源，780組

公寓市場熱度攀升，“大平層”漸成高端改善新名詞

前幾年，酒店式公寓市場一直處于低迷狀態(tài)，尤其是2018年成交量更是出現(xiàn)明顯下跌。不過，就在去年，趨勢(shì)有所上揚(yáng)，市場從低谷中爬升，成交量同比上漲近三成，交出了較為滿意的答卷。 在這過程中，不少板塊熱度攀升，多個(gè)項(xiàng)目躍升榜單前列，總價(jià)100-150萬之間小戶型低總價(jià)產(chǎn)品受歡迎，總價(jià)超1000萬的大平層公寓也走出了一波獨(dú)立行情。同時(shí)受地段、產(chǎn)品力等因素影響，市場分化也漸趨明顯。 01低總價(jià)小戶型公寓仍是

最低2.95萬/㎡，最高4.4萬/㎡，這個(gè)板塊有5個(gè)不同限價(jià)

01 上周，拱墅運(yùn)河新城掛牌2宗宅地，給這個(gè)板塊又增加了2個(gè)全新的限價(jià)。 1宗是運(yùn)河新城單元GS1004-01地塊，位于運(yùn)河新城核心區(qū)，緊鄰大運(yùn)河，南側(cè)是“融創(chuàng)運(yùn)河雙子星”，住宅限價(jià)43960元/㎡，基本是4.4萬/㎡； 丨運(yùn)河新城單元GS1004-01地塊區(qū)位 另1宗運(yùn)河新城單元GS1002-12地塊，位于板塊北側(cè)，緊鄰4號(hào)線平安橋站，住宅限價(jià)3.37萬/㎡。 丨運(yùn)河新城單元GS1002-12地

二手房VS新房，哪個(gè)市場率先回穩(wěn)？

最近，新房二手房政策端可謂齊發(fā)力，但二手房回穩(wěn)速度明顯比新房快。 先來看一組數(shù)據(jù)： 9月，重點(diǎn)21城二手房共成交1096萬平方米，同比增長24.6%。而重點(diǎn)21城新房成交1273萬平方米，同比下降14%。 兩者數(shù)據(jù)對(duì)比明顯可以看出，二手房保持著一定的成交熱度，而新房仍在筑底。 再來看2022年前9月成交數(shù)據(jù)： 1-9月，重點(diǎn)21城二手房共成交9210萬平方米，同比下降25.3%。新房成交面積1.0

“金三銀四”啞火，接下來還有哪些新項(xiàng)目值得期待？

傳統(tǒng)的“金三銀四”在不知不覺中已經(jīng)過去。4月的杭州樓市熱度相比3月遜色不少，但即將來臨的5、6月卻是不遑多讓，接下來購房者要做好準(zhǔn)備了。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，望江新城、錢江世紀(jì)城、未來科技城等多個(gè)熱門板塊內(nèi)的不少新盤都將于5、6月迎來首開，主要包括有濱萃悅府、金隅會(huì)潮悅府、融信傲世邸、綠城未來科技城項(xiàng)目…… 從價(jià)格來看，即將開盤的項(xiàng)目中最低限價(jià)22600元/㎡，最高可達(dá)69800元/㎡，無論是剛需、剛改還是

七堡5.3萬/㎡、四季青6萬/㎡，2022杭州商品房限價(jià)出爐

今天上午，2022年杭州首批集中供地掛牌，一口氣掛了60宗涉宅地，計(jì)劃于4月25日出讓。 其中，上城區(qū)5宗，拱墅區(qū)3宗，西湖區(qū)2宗，濱江區(qū)1宗，蕭山區(qū)16宗，余杭區(qū)11宗，臨平區(qū)10宗，錢塘區(qū)6宗，富陽2宗，臨安4宗。 本輪供地主力，集中于蕭山、余杭、臨平三區(qū)，占比超6成。 伴隨著2022年首批集中供地的正式上線，不少板塊的商品住房精裝限價(jià)開始明朗。 制圖：方仲辰 板塊首現(xiàn)“雙限地” 七堡5.3萬

2022杭州新房市場怎么選？盯牢這10家品質(zhì)房企

新年開啟，萬象更新，樓市也漸入正軌，看房的人多了起來，成交在向上走，2022年新房市場怎么選的疑問，在不少人的腦中徘徊。 有一種快捷而高效的方式，從房企著手，一些被信賴的品牌房企甚至成為購房者的“唯一標(biāo)準(zhǔn)”，比如濱江、綠城、融創(chuàng)等，被一批忠實(shí)的濱粉、綠粉、融粉所擁護(hù)。 此前，已經(jīng)盤點(diǎn)過濱江、綠城兩大品牌房企2022年的項(xiàng)目（2022年杭州“綠城造”的12大項(xiàng)目最全整理、2022年杭州“濱江造”的1

“五館一中心”落地！未科還有哪些新房項(xiàng)目可搖？

2月15日，在杭州市余杭區(qū)第十六屆人民代表大會(huì)第四次全體會(huì)議上，人大代表以舉手表決的方式，通過了2022年區(qū)政府民生實(shí)事項(xiàng)目。 其中有一條問題科普惠民項(xiàng)目，未來科技城公共中心的部分項(xiàng)目就在其中，2022年將開工建設(shè)“五館一中心”。 五館一中心的建設(shè)讓原本就魅力無窮的未來科技城更加光芒無限。未科這個(gè)熱門板塊還有哪些可搖的新房項(xiàng)目呢？ 掃碼添加有房君微信，領(lǐng)取杭州樓市地圖，拉你進(jìn)新房交流群~ PART

杭州房產(chǎn)大佬：去年第三批地利潤8%到11%！虎年好房子回歸

“我一直勸身邊的同事這兩年不要買房，因?yàn)榉课葙|(zhì)量太差，維權(quán)潮會(huì)在這幾年出現(xiàn)。”在2018年8月的博鰲房地產(chǎn)論壇上，一位來自杭州的房企高管這么說。 高管說的這番話，顯然是從居住的角度出發(fā)。事實(shí)的確如此，前兩年買房的人，或許有不錯(cuò)的投資收益，但是那些自住的購房者，卻對(duì)品質(zhì)憂心忡忡。 對(duì)房企而言，過去兩年新房限價(jià)，大家又高價(jià)爭地，于是大多數(shù)樓盤利潤微乎其微，去年建材價(jià)格又快速上漲，除了少數(shù)品牌房企，不少

綠城蕭山市北項(xiàng)目規(guī)劃出爐，精裝限價(jià)3.95萬元/㎡

去年年底，杭州土地收官之戰(zhàn)中，綠城在土拍搖號(hào)環(huán)節(jié)收入3宗土地。其中蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1309-R2-46地塊，先在線上經(jīng)過26輪報(bào)價(jià)達(dá)到封頂總價(jià)，接著第二天轉(zhuǎn)戰(zhàn)線下公開搖號(hào)，最終綠城以總價(jià)282625萬元將地塊收入囊中。 時(shí)隔28天，蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1309-R2-46地塊規(guī)劃出爐，小區(qū)規(guī)劃9幢可售高層住宅，精裝限價(jià)3.95萬元/㎡，還自帶露天游泳池和室外體育健身場所。 一起來看看規(guī)

2022年“開門紅”：來自SKP的預(yù)警！

01 萬科·星潮映象府（簡稱：SKP）的登記結(jié)果出爐了。 數(shù)據(jù)相當(dāng)“漂亮”：首開94套房源，共3373戶入圍（實(shí)際報(bào)名據(jù)說超6000戶），入圍中簽率低至2.79%，成為2022年杭州首個(gè)限售新盤。 其中，無房、有房家庭的入圍條件，全部為令人窒息的192個(gè)月頂格社保。 無房人才的入圍資格亦需138個(gè)月及以上社保，中簽率14.29%，創(chuàng)下杭州人才社保排序的新高。連E類頂格社保人才都都大呼好險(xiǎn)。 杭州搖

勾莊大爆發(fā)！一下等來6個(gè)“幸福里”

作為唯一一個(gè)有房戶無法搖號(hào)的戰(zhàn)場，勾莊實(shí)在太難了。 因?yàn)楣辞f板塊內(nèi)，僅有一個(gè)熱點(diǎn)紅盤星創(chuàng)城還在售，僅供無房戶和人才搖號(hào)，而且這還是杭州最后一個(gè)熱點(diǎn)樓盤。 無房戶、人才搖勾莊也不容易。 新政之后，星創(chuàng)城的每次加推，幾乎都觸發(fā)了社保，即便是無房戶最低也需要5年的社保，中簽率同樣也低到不行。 不過在今年，勾莊將會(huì)有新一輪的供地大爆發(fā)，其中有6宗住宅和1宗小型的商業(yè)用地，屆時(shí)有房戶也終于可以參與到勾莊的搖

32樓盤釋放大量房源！

2021年的杭州樓市，終見真章。據(jù)本網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，截至12月31日，杭州12月登記搖號(hào)樓盤61個(gè)，10372套房源入市，共計(jì)31382戶家庭參與/入圍搖號(hào)，平均中簽率33.05%。 其中，32個(gè)樓盤登記不足，個(gè)數(shù)占比52.46%；觸發(fā)社保排序的樓盤5個(gè)，個(gè)數(shù)占比8.20%。整體來看，相較于11月7857套房源入市、平均中簽率24.54%，12月新房供應(yīng)、搖中概率都明顯上升。 PART 15盤觸發(fā)社

新規(guī)！杭州新建樓盤配電房須建地上！犧牲景觀是為了供電安全

過去，杭州大多數(shù)高層住宅小區(qū)的配電房都建在地下室，很少有業(yè)主會(huì)留意自家小區(qū)的配電房。 不過，隨著相關(guān)部門的一紙新規(guī)，今后杭州新建小區(qū)的配電房須建到地上，這也意味著，在用電安全得到保障的同時(shí)，業(yè)主要犧牲一點(diǎn)景觀的美觀性。 小區(qū)配電房實(shí)景圖 地勢(shì)低洼易積水改建地上確保供電安全 “要求將小區(qū)配電房改建到地上，主要是出于防澇需要。一旦遇到洪澇災(zāi)害，地下室很容易積水，小區(qū)就會(huì)面臨斷電的風(fēng)險(xiǎn)，這樣的現(xiàn)象在國內(nèi)