40天血賺300萬！最快“套現(xiàn)王”驚現(xiàn)接盤俠

12月5日，中介發(fā)來消息：話題加身的中杭府已經(jīng)有了首套成交。據(jù)悉，成交的那套并不是此前刷屏朋友圈“誠心出售”的174㎡房源。最終，是一套160.68㎡的房源以7.1萬/㎡單價(jià)成交。 按照160㎡以上高層4.7萬元/㎡的精裝均價(jià)，才40天左右，這套房源就血賺300多萬，房東日進(jìn)7.5萬，這是多少打工人一年的年薪數(shù)字。不得感嘆一句，史上最快套現(xiàn)王，非他莫屬。 “其實(shí)之前，和客戶一直在談的都是174㎡的

法拍房變了？富陽別墅一口加價(jià)345萬，鳳起潮鳴打7折無人報(bào)名

脫去“不限購”外衣的法拍房，折射出的是真實(shí)二手房市場的冷暖。 阿里拍賣平臺上線的法拍房越來越多，但能吸引眾多競買者競價(jià)的似乎變少了，唯有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房、稀缺別墅及高端豪宅，才能贏得市場關(guān)注。 01 今天，阿里法拍上一套千萬級的別墅在拍，起拍價(jià)僅1元錢。 這套別墅是富陽區(qū)東洲的綠城富春玫瑰園青禾里7號101室，項(xiàng)目北靠黃公望國家森林公園，俯瞰富春江，是“三面環(huán)山一面湖”的秀美之地。 綠城富春玫瑰園（圖片

杭州有些不起眼的小綜合體，其實(shí)活得挺滋潤

01 書到用時(shí)方恨少，綜合體也一樣。 自打升級當(dāng)媽后，方沫頭一回迫切地渴望，家附近要是有個(gè)步行就能到的綜合體就好了。 哪怕體量只有小小的兩三萬平，哪怕商家low到查無此人，最起碼，在這個(gè)炎熱的夏天，一家老小能有個(gè)消遣的地方，而不是24小時(shí)窩在四面水泥墻的家里，大眼瞪小眼。 所以，當(dāng)聽到翁梅或引入華潤萬象匯的消息后，可把她激動壞了。 畢竟，像萬象匯、天街這類全國知名連鎖綜合體，背后有一批固定跟隨的商

從流搖到限售，杭州逆襲板塊的三大原因

一覺睡醒，杭州又多了兩個(gè)限售樓盤。 一個(gè)，是位于良渚的新湖·藍(lán)月春曉，92套房子共1590組人登記，平均中簽率5.79%；另一個(gè)，是臨平山北的中天·汀洲印月，雖然還沒完全結(jié)束登記，但通過審核的人數(shù)已經(jīng)顯示中簽率低于10%。 截至目前，杭州已經(jīng)誕生了38個(gè)「限售盤」。從剛開始的純熱點(diǎn)區(qū)域未來科技城、三墩北、奧體，再到城東新城、祥符、蕭山市北、寧圍、崇賢、良渚等等，新房的限售版圖已經(jīng)蔓延到杭州的各個(gè)角

林丹在家鄉(xiāng)購置7000萬豪宅！裝修充滿羽毛球元素

林丹在福建龍巖家鄉(xiāng)的豪宅最近被當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)友曝光了。 熟悉林丹的球迷都知道，林丹出生于福建省龍巖市上杭縣臨江鎮(zhèn)一個(gè)普通家庭，父親曾是貨車司機(jī)，母親曾是醫(yī)藥公司的營業(yè)員，林丹經(jīng)常會回家鄉(xiāng)看看。 林丹回母校 他曾多次回到自己的母校上杭實(shí)驗(yàn)小學(xué)，退役后，當(dāng)?shù)乩习傩者�經(jīng)�？吹剿�在五人制足球場踢球。如今在家鄉(xiāng)購房作為落腳的地方，也是人之常情。 不過林丹這次所購的房子確實(shí)稱得上當(dāng)?shù)氐暮勒�，均價(jià)在11萬左右，室內(nèi)面積

零首付重出江湖！

為了應(yīng)對盧布暴跌，留住資金不要外流，俄羅斯今天一次性加息20%。 最近因?yàn)閼?zhàn)爭因素導(dǎo)致石油大漲，我原來預(yù)測的一季度還會降準(zhǔn)降息可能要受影響了。 因?yàn)槭�油大漲的話我們就有輸入性通脹壓力，這也會影響到我們的貨幣政策。 而且最近樓市已經(jīng)在回暖了，多地開始直接降首付降利率，這樣刺激也是會慢慢顯效的。 上周我連續(xù)好幾天都提到了多地開啟“兩成首付”，這周繼續(xù)刷新。 不是兩成首付，而是首付再往下探：零首付開啟了

最多降價(jià)近40萬！杭州驚現(xiàn)新房“第一降”，會成為行情轉(zhuǎn)折點(diǎn)嗎

杭州今年新房的“第一降”來了！ 這兩天，陸續(xù)有讀者向我們反映，正在登記的余杭區(qū)某新盤，最新一批房源的降價(jià)力度非常大！ 從一房一價(jià)來看，該樓盤上次搖號登記時(shí)某戶型的總價(jià)，基本在263-308萬之間。 而這次登記的房源，總價(jià)只要約234-263萬！ 要知道，在去年行情不好時(shí)，臨安富陽等邊緣板塊同樣出現(xiàn)了降價(jià)促銷。不過當(dāng)時(shí)的力度，差不多只是在原價(jià)的基礎(chǔ)上打個(gè)95折。 但像該樓盤這樣，兩批房源總價(jià)相差三四

土拍前夜錢二地塊終止出讓，但地王依舊誕生！世紀(jì)城、丁橋搶瘋了

今年的杭州土拍，涼意明顯。 第二場土拍5宗地2宗流拍、2宗底價(jià)成交，僅有一宗地塊溢價(jià)成交。 第三場土拍，8宗宅地7宗底價(jià)成交，僅有新街單元溢價(jià)率1.8%。 而今天早上，杭州的第四場土拍就正式拉開帷幕。比較令人意外的是，位于錢江新城二期，距離地鐵9號線六堡站僅約200米的地塊發(fā)布了終止公告，決定本次暫不出讓。 在上一場土拍中，同屬錢江新城二期的四堡七堡單元JG1405-19、JG1405-20地塊由

申花“最后的宅地”封頂，杭州今日攬金117億

今日，杭州本年度第九批次土地出讓正式拉開帷幕。與此前多次土拍保持一致，拿地現(xiàn)場冷熱不均。 壓箱底的申花宅地封頂，城廂單元也直接封頂，云城兩宗地塊由保利、綠城競得，偉星在自家詠濱名邸隔壁又拿了一塊地，而南站新城兩宗地則一輪游，浙江興元與蕭山城投底價(jià)競得。 今日，杭州再次攬金117.78億。 01申花最后一宗宅地 在拱墅發(fā)布官微中，是這樣形容這宗地塊的：南側(cè)為在建申花單元54班九年一貫制學(xué)校，西側(cè)為

10個(gè)月跌6成，21天降價(jià)近900萬還沒人要！多少錢才能成交

近4.5萬多人次圍觀這套曾經(jīng)的樓王，會有人來出手撿漏嗎？ 近日，杭州市余杭區(qū)泰禾杭州院子8-3號住宅第六次進(jìn)入法拍市場，變賣價(jià)約約3824.94萬，相較10個(gè)月前的首拍，已經(jīng)打了4.2折，在1月6日拍賣失敗后，降價(jià)900萬仍無人問津。 目前，該套房源距離結(jié)束還有不到20天報(bào)價(jià)期，只要有人出價(jià)，即進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)。不同以往1-2萬人次的圍觀，目前這套房源已經(jīng)有近5.16萬人次圍觀，熱度空前。 杭州

同價(jià)不同命！有人轉(zhuǎn)手賺近百萬，有人血虧踏空，真相是

受到市場下行的影響，近小半年交付的一些網(wǎng)紅盤，二手房價(jià)值與之前預(yù)售之際估計(jì)的價(jià)格，存在一定差距，于是越來越多人表示：紅盤也翻車，涼涼了！ 轉(zhuǎn)手就賺70-90萬，還叫紅盤低于預(yù)期交付嗎？ 如果是，那應(yīng)該是人心不足蛇吞象。 近期，網(wǎng)傳和光塵樾 成交房源是洋房，位于4#2單元201室，戶型建面約115.1㎡，單價(jià)約23775元/㎡（含3300元/㎡裝標(biāo)），總價(jià)約273.5萬。 其二手房成交總價(jià)約375萬

交付還沒半年！杭州壹號院公寓，6.55萬/㎡成交

熱！昨天，杭州壹號院，第一套法拍房成交！ 不是住宅，是公寓！ 這套房61.2㎡的公寓，1元起拍，23人報(bào)名，最終總價(jià)401萬元成交，單價(jià)6.55萬/㎡。 紅到發(fā)紫的杭州壹號院，堪稱江南岸的房價(jià)天花板。 拍賣的這套公寓，今年7月交付，目前還不到半年！ 去年的時(shí)候，壹號院的公寓新房均價(jià)約3.5萬/㎡！ 不到半年，漲價(jià)3萬/㎡！ 這次拍賣的這套房，位于杭州壹號院4#8樓，是一套酒店式公寓。 房子本身為l

力壓西安，跑贏廣州，趕超廈門，這座城市憑什么全國第二？

10年一度的人口普查信息，背后隱藏了太多的城市密碼。 比如，人口增速僅次于深圳的，居然不是西安、廣州、杭州這些明星城市，而是： 珠海。 十年內(nèi)人口增長一半以上，它是全國僅有的5個(gè)城市。 一城之下，百城之上。 近十年全國常住人口增速最快的10個(gè)城市 一直走小而美路線的珠海，為什么有如此大的魔力，虹吸全國人口？ 其實(shí)，珠海的人口爆發(fā)，是從2017年才開始的。 當(dāng)年，珠海常住人口增速從以往的1%、2

杭州商業(yè)“倒數(shù)第一區(qū)”，要崛起了！

萬寶城與萬達(dá)正式簽約，搖身一變成了臨平首座、杭州第四座“萬達(dá)廣場”。 這讓臨平，尤其是山北的居民滿心歡喜，畢竟這個(gè)5年前開業(yè)的商業(yè)體，其招商的品牌已經(jīng)有些落伍了。 我也曾在這座萬寶城吃過一頓飯，商場內(nèi)稀疏的人群，并未讓我看到商業(yè)聚集人氣的魅力，反而像是周遭的居民們在接濟(jì)萬寶城艱難存活下去。 即將“變身”的萬寶城 簽約之后，萬達(dá)將引入喜茶、太二酸菜魚、撈王、外婆家等餐飲品牌。對此，網(wǎng)友們在歡迎的同時(shí)

二手房數(shù)據(jù)又“降”，因?yàn)榇蠹摇瓣枴绷耍?/p>

疫情之下，對各行各業(yè)都有不小的影響。12月初，根據(jù)貝殼研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，2022年11月的杭州二手房成交量突破5700套，單量環(huán)比提升32%，是今年以來第二高的一個(gè)月，僅次于6月。同時(shí)，從區(qū)域上看，上城、余杭、拱墅、錢塘以及濱江區(qū)二手房成交環(huán)比提升均在50%以上，其中濱江區(qū)環(huán)比提升62%，為各區(qū)域中最高。除此之外，在12月上半月，杭州成交量一度高達(dá)3000多套。無論從哪一方面看，當(dāng)時(shí)的杭州二手

剛需，即將無車可上！

最近猛跑了幾大城市，我會發(fā)現(xiàn)當(dāng)下市場有一個(gè)非常明顯趨勢： 剛需，正在被新房市場拋棄。 如果你是個(gè)真剛需，這幾年有過買房經(jīng)歷，那你應(yīng)該對這句話深有體會！ 目前的新房市場，正在進(jìn)入離譜的，全面改善化時(shí)代。 具體表現(xiàn)就是，無論是真正的市區(qū)富豪地段、還是環(huán)內(nèi)核心資產(chǎn)、甚至是剛需外溢的市區(qū)邊界，全部都在做改善大平層。 導(dǎo)致的后果就是，可能看著沒漲的樓市，聽著單價(jià)覺得還巴適，但真正握著剛剛好的錢沖進(jìn)樓市時(shí)，就

震驚！首套資格當(dāng)二套凍資+搖號不過審？濱融府怎么了

PART 1 今天下午，被一位讀者粉絲拉進(jìn)了一個(gè)群�？粗�群名“濱融府維權(quán)”，我心想著濱融府不是要搖號么，怎么就開始維權(quán)了！ 深入群聊才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)群名其實(shí)改為“濱融府搖號資格維權(quán)”群才是正解。短短幾個(gè)小時(shí)就聚集了兩百多位報(bào)名了濱融府卻因?yàn)楦鞣N理由被駁回的購房者，只為有一個(gè)公平的搖號機(jī)會。 PART 2 駁回的理由主要有以下幾種： 1、首套當(dāng)二套凍資。這是最要命的。按照濱融府的官方報(bào)名要求“凍結(jié)資金首