近日，一位杭漂女生的買房吐槽帖子火了。她在網(wǎng)上分享了自己最失敗的投資經(jīng)歷，就是在臨安買房。
女生一個人漂在杭州，想要擁有一套屬于自己的房子。在存款30多萬的時候，便開始參加各類紅盤搖號，但搖了七八次，成績并不理想，最好的也才3000+號，非常絕望。
著急之下，便選擇在臨安買房，首付和車位一共花了78萬，月供8000元。
3年過去了，200萬的房子到現(xiàn)在一分未漲。也就是說，78萬的現(xiàn)金沒有產(chǎn)生一分錢利潤，而且這三年還一直在還房貸。即使整套出租也才2000/月，女生覺得自己非常虧。
以下為女生帖子原文：
（來源：微博）
不談?wù)撆彿坎呗跃唧w的對錯，我們就說說女生這次選購的區(qū)域——臨安。
臨安位于杭州的西部，自2017年8月11日撤市化區(qū)以后，成為杭州第十區(qū)，作為唯一一個不限購的區(qū)域，吸引了很多的購房者。
不過，臨安大部分購房者都是看中未來科技城外溢的投資客，而自住群體相對來說還是比較少的。
投資客比例高的區(qū)域，大部分都有一個共性，就是市場容易波動，交付以后，發(fā)生踩踏將是大概率事件。
要知道，臨安人口流入量一直不給力。近4年，整個杭州同期流入274.7萬，臨安的常住人口流入為4.56萬人，相當于只有1.6%的人口流入了臨安，明顯的供大于求。
這也就導致了臨安在新房圈子內(nèi)的獨樹一幟，新房供應(yīng)量龐大、二手房庫存壓力巨大，且?guī)缀鯖]有二手倒掛。
不過，臨安也是有著明顯優(yōu)勢的，比如：不限購以及入手門檻比較低。
目前，臨安新房整體單價1.7-1.9萬/平，總價在140-200萬左右，基本上首付50萬就能在臨安擁有一套屬于自己小三房。
但是這個總價在杭州限購區(qū)域只能買到大江東、崇賢或者臨平一帶，而且整體中簽率都在10%以下，類似于龍湖江與城這種網(wǎng)紅盤，中簽率更是僅有2.4%。
簡單來說，臨安絕大多數(shù)的房源都是”任君采摘“的狀態(tài)。再加上臨安的新房限價上調(diào)，未來的臨安也不是沒有翻盤的可能。畢竟，還有新房限價托底，以后的價位只會越來越高。
最后，建議大家：
1、一定要弄清自己的需求：
究竟是為了自住還是為了投資。一般而言，大家首套房最好考慮自住問題，而不是所謂的投資。如果是投資，就要看地段、板塊的發(fā)展?jié)摿Φ取?/div>
2、一定要珍惜自己的房票：
如今，杭州樓市認房又認貸，房票的珍貴性不言而喻。把房票要用在“刀刃上”，不要隨意浪費自己首付三成的優(yōu)勢，買房要慎重慎重再慎重。
