最近，阿里拍賣(mài)上有一套房源即將二次拍賣(mài)，根據(jù)拍賣(mài)介紹，這套房源為建面200.73㎡的躍層?xùn)|邊套，評(píng)估價(jià)222.79萬(wàn)元，但讓人意外的是，房源起拍價(jià)僅125萬(wàn)，單價(jià)約6227元/㎡，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的四折，這是為何？
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圖片來(lái)源阿里拍賣(mài)
據(jù)了解，該房源位于杭州富陽(yáng)區(qū)富春街道金橋北路188 號(hào)丁香花園藍(lán)庭5號(hào)1703室，建筑物建成年份為2007年，一層格局為二室三廳一廚二衛(wèi)南北雙陽(yáng)臺(tái)；二層格局為一室（帶書(shū)房、走入式衣柜）一衛(wèi)帶一儲(chǔ)藏室一陽(yáng)臺(tái)兩露臺(tái)。
雖然從平臺(tái)提供的圖片上看，房源內(nèi)部裝修一般，使用痕跡也很明顯，但勝在周邊配套設(shè)施齊全，周邊配套有銀泰百貨、東方茂、永興中學(xué)、人民醫(yī)院等，再加上大面積的加持，125萬(wàn)的起拍價(jià)著實(shí)略低了。
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查看一遍房源介紹，終于找到了“貓膩”在哪里。
在房源說(shuō)明上，其中有一段話被標(biāo)上了大大的紅色，“特別提醒：經(jīng)調(diào)查，該房產(chǎn)于2015年有人跳樓自殺。”
值得一提的是，該房源并非首次交易。
從產(chǎn)權(quán)信息看，這套房子在命案發(fā)生后還經(jīng)歷過(guò)一次二手房交易，2020年原房主登記產(chǎn)權(quán)時(shí)甚至向銀行抵押了225萬(wàn)。
另外，就在去年8月曾有中介以260萬(wàn)元“一口價(jià)”掛出，如今起拍價(jià)卻低至125萬(wàn)（首次拍賣(mài)價(jià)格156萬(wàn)）。
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圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)
260萬(wàn)或許過(guò)高，但目前小區(qū)二手房的掛牌均價(jià)仍舊在16733元/㎡，即使低樓層房源掛牌價(jià)也在1.1萬(wàn)/㎡以上。
那么，這套房源會(huì)不會(huì)憑借自己超低的起拍價(jià)，獲得買(mǎi)家的青睞？
截至目前，還未有買(mǎi)家報(bào)名參與競(jìng)拍，不過(guò)在杭州“兇宅”拍賣(mài)歷史上，的確有過(guò)多人搶拍“兇宅”的現(xiàn)象。
2020年7月，位于
丁橋景園南苑的一套建面93.4㎡的“兇宅”法拍房，以154.14萬(wàn)元起拍，吸引了14人報(bào)名，最后以222.14萬(wàn)元成交，折合單價(jià)約2.38萬(wàn)/㎡，跟當(dāng)時(shí)該小區(qū)二手房市場(chǎng)價(jià)基本持平。
那么，富陽(yáng)這套房源是否也能如此，持續(xù)關(guān)注。
