更新于2023-02-13 06:15:00
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領(lǐng)杭州最新最全【跑盤日記】
最近很多人問，臨安的房子都在降價(jià)，適不適合現(xiàn)在入手，主要用途是投資。

我的回答是，可以投，但是慎重。

臨安這個(gè)地方，如果想賺錢，是需要非常吃未來科技城的外溢的，除非余杭區(qū)已經(jīng)沒有地來滿足未科的那些工作人員了，要不然其實(shí)人口紅利是分不到臨安去的。

前幾年臨安是賺了點(diǎn)，但是個(gè)人覺得大部分還都是炒上去的，在杭州整個(gè)新房倒掛的圈子里，臨安倒是獨(dú)樹一幟，二手倒掛嚴(yán)重。整個(gè)臨安包括青山湖在內(nèi)，其實(shí)大部分購買群體都是投資客，自住群體相對(duì)來說還是比較少的。

為啥說可以投資呢？因?yàn)槲纯仆庖缈隙ㄊ菚?huì)有的，杭州去年涌入100萬人，未科占7成，而且未科的房價(jià)的確不是一般人可以接受的。再加上未科入駐的大企業(yè)不斷的在增加，那以后人員肯定是越來越多。所以外溢肯定是會(huì)有的。

但是為什么說要慎重呢？因?yàn)檫@個(gè)外溢說不好什么時(shí)候才能發(fā)生，可能需要再等個(gè)3-5年或者7-10年這些都是說不準(zhǔn)的。

所以個(gè)人建議，如果希望短期有回報(bào)的，還是別購買臨安了。不過對(duì)于剛需群體來說，還是看預(yù)算，看房票，適合自己的就是最好的。#投資買房 #杭州買房
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回復(fù)（45）
V7 發(fā)表于2021-11-27 19:49:04

千萬不要去投資，臨安就一條地鐵，還慢得要死！投資到大江東不香嗎？巴掌大的地方地鐵比幾個(gè)區(qū)還多，整個(gè)區(qū)就是地上蓋
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51041034
V7
發(fā)表于2021-11-27 19:50

其實(shí)我也不看好大江東
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實(shí)人認(rèn)證
access6207
V13
發(fā)表于2021-12-02 10:27

回復(fù)@51041034 我看好大江東，大片的土地，大量的產(chǎn)業(yè)工人

新盤行情也可以明顯體現(xiàn)，臨安都是流搖（有些甚至是零報(bào)名），大江東那邊就沒流搖的
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都是風(fēng)景
V13
發(fā)表于2021-12-03 10:50

你說臨安不適合投資是對(duì)的，但是說地鐵慢就睜眼說瞎話了，16號(hào)線因?yàn)槿松偎俣仁亲羁斓�。至于大江東吧，還不如臨安，至少臨安還有非杭州戶籍的客戶群。大江東一片工地，以前下沙的各種工廠都移到了大江東，一點(diǎn)不適合居住。
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998795
V12
發(fā)表于2021-12-03 21:11

大江東外地人都嫌棄，本地人誰會(huì)去買。
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軟件開發(fā)找泛信
V10
勛章 勛章
發(fā)表于2021-12-04 07:49

回復(fù)@17776928 你懂啥，就跟濱江以前遭人嫌棄，現(xiàn)在不是發(fā)展的這么好了？余杭以前也遭人嫌棄，現(xiàn)在都奔那里去了，一點(diǎn)眼光都沒有的
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查看更多5條評(píng)論
V14 發(fā)表于2021-12-02 10:24:28

除非去臨安買別墅養(yǎng)老，要不然肯定不會(huì)去那邊買的
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V13
勛章
發(fā)表于2021-12-02 10:32:56
1#

臨安最大的風(fēng)險(xiǎn)在于三個(gè)字：不限購
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V13 發(fā)表于2021-12-03 10:28:50
2#

現(xiàn)在最應(yīng)該投資的不是恒大的盤嗎？[/贊]
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V14 發(fā)表于2021-12-03 10:32:43
3#

要投資不要買臨安，除非你去養(yǎng)老
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實(shí)人認(rèn)證
access6207
V13
發(fā)表于2021-12-09 09:23

養(yǎng)老還得在在市區(qū)，老年就是要熱鬧，大房子是負(fù)擔(dān)
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V15
勛章
發(fā)表于2021-12-03 18:52:08
4#

倉前一帶還有巨量空地
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49916706
V5
發(fā)表于2021-12-21 01:22

這些地是不是已經(jīng)被拍走？
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V15 發(fā)表于2021-12-03 19:07:21
5#

還是要慎重吧
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V15
勛章 勛章
發(fā)表于2021-12-03 19:49:58
6#

臨安一帶發(fā)展有待考量
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V16
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發(fā)表于2021-12-03 21:14:37
7#

專家說了，地段地段地段
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V16
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發(fā)表于2021-12-03 21:16:58
8#

地段地段地段
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V6 發(fā)表于2021-12-03 22:18:03
10#

了解一下
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2021-12-03 22:28:07
11#

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V15 發(fā)表于2021-12-03 23:02:54
12#

房價(jià)真是心里的痛
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2021-12-03 23:09:25
13#

個(gè)人感覺空間不大
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V16 發(fā)表于2021-12-04 07:15:56
14#

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V11
勛章
發(fā)表于2021-12-04 07:28:10
15#

房價(jià)漲跌都買不了，窮��！都是一些早期有房族換來換去變套錢，升值的升值改善的改善，地段好的沒錢的換地段不好的這些！
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2021-12-04 08:03:43
16#

買房買地段酒嘎
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V13 發(fā)表于2021-12-09 09:08:48
17#

青山湖的產(chǎn)業(yè)原來主要是承接杭州的污染企業(yè)，化工企業(yè)很多的
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51041034
V7
發(fā)表于2021-12-10 17:41

化工大部分還是去大江東了 青山湖大部分是電子制造業(yè)
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實(shí)人認(rèn)證
access6207
V13
發(fā)表于2021-12-12 10:36

回復(fù)@51041034 主城區(qū)產(chǎn)業(yè)外移時(shí)候哪有什么成氣候的電子制造業(yè)？？

你再具體說說青山湖有什么厲害的電子制造企業(yè)，大江東有什么化工企業(yè)
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2021-12-20 19:45:11
18#

國家都說房住不炒了，還考慮臨安投資
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2021-12-20 21:29:04
19#

外行人，感覺不太契合
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2021-12-21 19:27:05
20#

現(xiàn)在還是別投資了，投資身體最好
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40990780
V10
發(fā)表于2021-12-22 06:58

明白人！投資啥都不如投資身體最保險(xiǎn)，健康的活著才是王道
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V15
勛章
發(fā)表于2021-12-21 22:40:29
21#

重點(diǎn)發(fā)展城西，有機(jī)會(huì)
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V13 發(fā)表于2022-01-14 23:58:47
22#

臨安區(qū)中芯75方帶59平院子柴間97萬，養(yǎng)老舒適

臨安臨天橋 區(qū)人民醫(yī)院附近，棋盤弄42號(hào)院獨(dú)立小區(qū)一層?xùn)|戶(該棟樓總高4層) ,面積75.32平，挑高3.2米，帶59 平大院子 送柴間，全款97萬，貸款100萬。養(yǎng)老舒適。


小區(qū)寬敞環(huán)境好，停車方便，有車棚、充電樁。小區(qū)到苕溪約100米， 休閑出行方便。周邊有區(qū)人民醫(yī)院、錦城鎮(zhèn)醫(yī)院，公園、大超市等,公交發(fā)達(dá)，生活便利。
關(guān)于臨安適不適合投資

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