“中大吳莊的二手房不多，而且很多人聽到價格后就不再打聽了。”中介小吳說。
的確如此，自從這段時間杭州解除“二手房平臺上顯示的房源掛牌單價，不得超過12萬/㎡”這條規(guī)定之后，一大批豪宅房源出現(xiàn)在眾人面前。大家?guī)е礋狒[的心態(tài)打聽房價，但在聽到價格后又會覺得不可思議。
在貝殼找房二手房平臺上看到，位于吳山廣場西側(cè)的中大吳莊一套建面約317方的三層獨棟房源成為目前杭州掛牌單價最高的二手房，378382元/㎡，加上4個車位，該房源掛牌總價高達1.2億。
位置優(yōu)越是一方面，更主要的是低密稀缺產(chǎn)品在價格上本身自帶“高價光環(huán)”，比如排名在第二位的鳳起錢潮（江河匯）排屋房源單價223478元/㎡，以及排名在第三位的首開杭州金茂府（申花）下疊房源單價185556元/㎡。
但是，當提及到二手房價格，很多人會下意識認為該價格是高層房源的價格，那么目前杭州高層二手房房源中，最高價出自哪個小區(qū)？
答案是陽光海岸。
據(jù)了解，該套房源建筑面積376.72㎡，4室2廳2衛(wèi)戶型，位于整幢樓的中間樓層（共18層），掛牌單價167446元/㎡，總價6308萬元。
位處杭州上城區(qū)南星橋，皇城根腳下位置自然優(yōu)越，更主要的是有視野開闊的一線江景，成為很多人心中成功人士的標配。
富人們自然也輕易不肯出售，畢竟整個小區(qū)房源本身就不多。
陽光海岸由濱江打造，整個小區(qū)僅有2幢樓共198套房源，所有房源均能無任何遮擋地直面一線江景。
項目于2008年11月首次開盤，當時均價在3.6萬/㎡左右，但由于整個小區(qū)最小戶型也在380㎡左右，因此總價門檻最低也在1200萬上下，小區(qū)于2010年12月份交付。
經(jīng)歷了15年的時間，房齡或許在同類豪宅中已經(jīng)失去了優(yōu)勢，但品質(zhì)上依舊能夠得到富人的認可，不斷攀升的房價或許就是最好的證明。
不過對于這樣價格的小區(qū)，多數(shù)人也只是看看熱鬧，就像杭州取消“二手房平臺上顯示的房源掛牌單價，不得超過12萬/㎡”這條規(guī)定一樣，為二手房市場帶來的影響并不多。
或許高價格豪宅的出現(xiàn)，會短期內(nèi)拉高二手房整體均價從而提升購房者信心，但是這不意味著可以持續(xù)給二手房市場帶來活力。
尤其是二手房市場經(jīng)歷了幾年的“冷風(fēng)”行情，很多購房者已經(jīng)對二手房的價格變的極為敏感，這就意味著，想在短期內(nèi)改變“以價換量”的局面絕非易事。
