二手房市場(chǎng)亂象、不規(guī)范，應(yīng)該要改革，政府該管管了。

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更新于2024-09-22 16:38:14

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隨著杭州樓市的發(fā)展，有網(wǎng)友認(rèn)為，杭州的二手房市場(chǎng)也滋生了諸多亂象，截圖成交、做低成交價(jià)的情況更是數(shù)不勝數(shù)。

二手房市場(chǎng)一直是杭州大市場(chǎng)的中流砥柱，如何還原一個(gè)真實(shí)的二手房市場(chǎng) ，如何為買家、賣家提供一個(gè)真實(shí)的購房環(huán)境，是廣大購房者所追求的。

“房住不炒”一直是我們所堅(jiān)信的理念。二手房市場(chǎng)的出路在哪？對(duì)于改善二手房亂掛牌、實(shí)際成交價(jià)方面，各位朋友們有什么看法和意見嗎？

歡迎大家在評(píng)論區(qū)交流！ [s5011]

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感覺貝殼、我愛我家等平臺(tái)的顯示均價(jià)偏高很多，比如搜索一個(gè)小區(qū)房源，顯示均價(jià)都比實(shí)際成交價(jià)高25%左右，實(shí)際上成交價(jià)格在4萬的小區(qū)，他們平臺(tái)顯示的均價(jià)為5萬，而且掛牌的價(jià)格很亂，有的掛4萬多，有的5萬多，甚至6萬，這難道不是二手房市場(chǎng)的亂象嗎？

這無形當(dāng)中也給人一種錯(cuò)覺，就是這個(gè)小區(qū)成交賣5萬-6萬的信心，稍一好轉(zhuǎn)掛牌就是上6萬奔7萬了。這種怪相無形當(dāng)中推高了二手房價(jià)格預(yù)期，使購房者產(chǎn)生焦慮,助推了房價(jià)上漲。

實(shí)際成交均多少就顯示多少的均價(jià)，掛牌的房源高于成交價(jià)太多的就不予顯示，這樣才能讓二手房市場(chǎng)健康發(fā)展。

還有的中介收到低價(jià)合理房源后，會(huì)自主把掛牌價(jià)提高，同樣一套房子在某平臺(tái)掛170萬，另一平臺(tái)可能是178萬。類似現(xiàn)象常見。

這些難道不都是二手房市場(chǎng)不規(guī)范，需要改革的地方嗎？太多的問題，政府該管管了。

房產(chǎn)討論

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全部 | 只看樓主

月明風(fēng)清

發(fā)表于2021-12-24 23:10:35

沙發(fā)


說得很有道理！

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房產(chǎn)達(dá)人

_舍予_

發(fā)表于2021-12-25 00:28:51

板凳


問題是實(shí)際成交價(jià)除了買賣雙方之外根本無從知曉，局外人只能看到兩個(gè)價(jià)格：一個(gè)是掛牌價(jià)，一個(gè)房管局成交價(jià)，兩個(gè)都不是真的，與其只保留一個(gè)假的讓市場(chǎng)偏聽則暗，還不如讓兩個(gè)都顯示讓市場(chǎng)兼聽則明。