預(yù)公告延期、限價(jià)上漲……杭州第三批集中供地雖未開(kāi)拍，但話題一直不斷。
今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)限價(jià)上漲的事情。
杭州此次出讓地塊限價(jià)的調(diào)整范圍很廣，涉及杭州各區(qū)域，單價(jià)上調(diào)幅度從500-2000元/㎡不等。
其中，限價(jià)上漲超過(guò)千元的板塊還有7個(gè)，分別是：
1、上城區(qū)艮北新城（限價(jià)44400元/㎡，上漲2000元/㎡）；
2、拱墅區(qū)運(yùn)河新城（限價(jià)40000元/㎡，上漲2000元/㎡）；
3、蕭山經(jīng)開(kāi)區(qū)（限價(jià)39500元/㎡，上漲2000元/㎡）；
4、蕭山區(qū)南部臥城（限價(jià)30000元/㎡，上漲1700元/㎡）；
5、錢塘區(qū)江東新城（限價(jià)21300元/㎡，上漲1500元/㎡）；
6、上城區(qū)丁橋（限價(jià)32900元/㎡，上漲1400元/㎡）；
7、拱墅區(qū)申花（南翼限價(jià)55000元/㎡，上漲1000元/㎡；北翼限價(jià)46200元/㎡，上漲1200元/㎡）。
雖然限價(jià)上漲對(duì)于某些剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房的困難性又加劇了一些。
但實(shí)際上限價(jià)體系的調(diào)整，對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，不失為一件好事情。
一方面，限價(jià)的提高，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，是有了更高的利潤(rùn)空間，拿地方面更有信心，也是給第三次集中土拍多上一重保障。
另一方面，新房限價(jià)調(diào)整，促使新房房?jī)r(jià)抬升，這樣一來(lái)，一二手房的價(jià)差就會(huì)不斷縮減，新房打新熱才會(huì)下降。
如果每年新房螺旋式上漲，二手房指導(dǎo)式下跌，最終一二手房?jī)r(jià)相接近，就可以達(dá)到平抑倒掛的效果。
最終，投資需求進(jìn)一步得到抑制，市場(chǎng)降溫！
