隨著杭珹未來中心的領(lǐng)證登記，拉開了3月樓市的序幕。
和風(fēng)平浪靜的2月不同，3月一開始暗流涌動，一大波紅盤隨時都有可能奔襲而來。
根據(jù)不完全統(tǒng)計，超40個樓盤有望在3月開盤，其中純新盤8個。
可以和SKP同場掰手腕的傲世邸，有望在3月入市，大概率119套房源一把清，而這一點房源，還不夠之前搖SKP人才家庭塞牙縫。
與此同時，錢二樓市也將打響第一槍，板塊內(nèi)的第一個純改善樓盤棲江攬月軒即將入市。
備受關(guān)注的龍湖·天瑄城（豐收湖天街），及中駿·鼎湖未來云城，也計劃入市。
除此之外，一些頗受期待的“鴿盤”，也有可能在3月入市，比如九堡沿江的錢塘云莊和浦沿的棲棠譽灣。
當(dāng)然，最后的大BOSS就像一個定時炸彈一樣，隨時都有可能出現(xiàn)，這就是江河匯的杭州國際金融中心。
雖然沒有明確要開盤的風(fēng)聲，但請時刻準(zhǔn)備著。
溫馨提示：帶“層樓點評”為預(yù)計3月杭州首開的純新盤住宅項目，3月計劃加推的項目以表格形式呈現(xiàn)給大家。
- Beginning -
新盤點評
棲江攬月軒
開盤信息：項目位于上城區(qū)曇花庵路與明月橋路交叉口，預(yù)計3月工程進度達到開盤條件，最快3月或4月首開5、6、7、8號樓共181套，戶型143、165㎡，雙限均價66000元/㎡，精裝交付。
點評：棲江攬月軒的入市，是錢二樓市打響的第一槍。
雖然板塊內(nèi)目前暫時是一片空白，學(xué)區(qū)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)都有一定缺失，但地段決定一切，板塊輻射錢江新城和錢江世紀(jì)城，走的是純改善定位。
這一點，從棲江攬月143-196㎡的純大戶型定位就能看出，這也和城東新城、艮北拉開了不止一個身位。
這里，即將拉開新一個豪宅區(qū)的序幕。
傲世邸
開盤信息：項目位于蕭山區(qū)奔競大道與緯十九路交叉口，預(yù)計3月首開1、2、4號樓全部119套房源，戶型204㎡，雙限均價47000元/㎡，精裝交付。
點評：奧體板塊現(xiàn)有的最后一個純新盤，限價依舊是4萬7。
清一色的204㎡戶型，符合板塊目前改善的氣質(zhì)，也是奧體板塊中唯一一個200㎡起步的小區(qū)。
不過，遺憾的是項目體量實在太小，只有119套房源，相對小區(qū)屬性也比較復(fù)雜。
但在數(shù)萬的倒掛面前，這些都不是問題，搖就是了！
大華·峰匯華城
開盤信息：項目位于富春街道恩波大道與盛大路（在建）交叉口，預(yù)計3月首開12#，共106套，戶型95㎡ ，預(yù)計價格24500元/㎡。
點評：峰匯華城的優(yōu)勢很明顯，一個是自帶約45萬㎡的超級綜合體項目，商業(yè)配套完善。
其次是與杭州市區(qū)的交通連接性好，既有地鐵6號線，同時門口就是恩波大道能直接連上彩虹快速路。
預(yù)算有限的杭州城南外溢購房者，可以考慮這一帶。
龍湖·天瑄城
開盤信息：項目位于上城區(qū)九環(huán)路與三勝街交叉路口南側(cè)，預(yù)計3月首開住宅及商業(yè)，住宅約300套，戶型98、128㎡，雙限均價33400元/㎡，精裝交付。
點評：豐收湖板塊的王炸項目終于來了！
有天街+湖景+TOD+科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)加持，算得上豐收湖的“產(chǎn)品天花板”。
與此同時，豐收湖的擁江價值終于開始彰顯，這里距錢二僅約3公里，4站地鐵就能到，板塊能級此前一直被低估。
不管是自住還是投資，300萬級的天瑄城，一定是可以放心搖的那一個。
中駿·鼎湖未來云城
開盤信息：項目位于臨平區(qū)新豐路與黃鶴山街交匯處東北角，預(yù)計首開天禧（A4地塊）11、12、13號樓，天盈（A3地塊）1、7、11號樓共計約600套，戶型108、128、139㎡，雙限均價28500元/㎡，精裝交付。
點評：作為臨平CBD核心僅剩的大型綜合體地塊，鼎湖未來云城的出現(xiàn)，給足了這個板塊面子和里子。
總體量約150萬㎡的TOD大盤+未來社區(qū)，7座超高層寫字樓、2700余套可售住宅，還有近3萬㎡鄰里中心、太古里式低密商業(yè)街區(qū)。
同時，距臨平站直線僅約350米，距南苑站約250米，交通極其方便。
保利·都和軒
開盤信息：項目位于拱墅區(qū)康華路與華豐路交叉口，預(yù)計3月首開8、12號樓共188套，戶型100、110、122㎡，雙限均價33000元/㎡，精裝交付。
點評：作為主城區(qū)300萬級的新房，都和軒算是一個很不錯的選擇。
距離3號線華豐路站大約只有400米左右，距離已經(jīng)開業(yè)的丁橋天街，也只有2公里左右，一切配套都是現(xiàn)成的。
所以，項目北側(cè)的春和云境中簽率，一度低至4%，購房者早已用腳投票。
華城·茶語華邸
開盤信息：項目位于臨平區(qū)振興西路與荷花路交匯處，預(yù)計3月首開全部房源，小高層戶型97-194㎡，具體價格待定，毛坯交付。
點評：捂盤15年的茶語華邸，終于要開了。
優(yōu)點很明顯，距離9號線北沙路站和萬寶城都只有大約500米，隔壁就是余杭高級中學(xué)，基本生活配套質(zhì)量還是很不錯的。
不過，長時間的捂盤之下，產(chǎn)品和戶型與現(xiàn)在肯定有所脫軌。
融創(chuàng)融信·雅望居
開盤信息：項目位于通惠南路與晨暉路交叉口。預(yù)計3月首開2、3、9、10#，共416套，戶型100-140㎡，精裝限價25600元/㎡。
點評：南部新城的新房存量，已近乎告急。
目前，在售的僅有泊朗廷和漫悅兩個樓盤。最快迎來的純新盤，就是雅望居。
項目周邊環(huán)境相對成熟，一路之隔是學(xué)校和醫(yī)院，北側(cè)600米是金帝·銀泰百貨，主力店有4000㎡盒馬鮮生、2300㎡兒童樂園、橫店影視旗艦店等。
不過，距離地鐵曹家橋站，有2公里左右的距離，不是特別方便。
來源：層樓
