近日，備受矚目的杭州錢(qián)江新城中央商務(wù)區(qū)江河匯項(xiàng)目，正式命名為“杭州國(guó)際金融中心（杭州IFC）”。
不少公眾號(hào)又吹噓了一波，稱(chēng)它是“杭州新封面”、“城市新原點(diǎn)”。但仔細(xì)思考后，IFC的真的有如此高的地位嗎？這是不是一場(chǎng)“神化”呢？
2019年8月7日，當(dāng)新鴻基地產(chǎn)&平安以130多億的總價(jià)拿下這塊土地時(shí)，確實(shí)吊足了人們的胃口。
畢竟，IFC地段絕佳，不僅擁有千年京杭大運(yùn)河，與奔騰的錢(qián)塘江交匯，還坐擁著錢(qián)江新城CBD核心，對(duì)望奧體亞運(yùn)村。
項(xiàng)目總建面達(dá)130萬(wàn)㎡，地上建面超80萬(wàn)㎡，體量超大，涵蓋住宅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、城市公園等多種業(yè)態(tài)。
其中，匯西部分為商業(yè)商務(wù)用地，規(guī)劃有開(kāi)放式街區(qū)和寫(xiě)字樓等。匯東部分規(guī)劃有住宅、辦公樓、商業(yè)等。
杭州IFC匯西地塊效果圖
杭州IFC匯東地塊效果圖
目前，可售商業(yè)部分戶(hù)型約300-600㎡，限價(jià)69800元/㎡，沿運(yùn)河或錢(qián)塘江都有，具體規(guī)劃尚未明確，但注定是屬于杭州富人們的一場(chǎng)大戰(zhàn)。
不得不說(shuō)，IFC就像是杭州搖號(hào)市場(chǎng)里的終極大BOSS，2022年又將給杭州樓市添上濃墨重彩。
事實(shí)上，這么多人關(guān)心的杭州IFC，本質(zhì)上只是一座帶著綜合體而售賣(mài)的樓盤(pán)，它或許真的會(huì)帶來(lái)某種程度的利好，但真沒(méi)必要過(guò)度追捧。
無(wú)與倫比的地段才是賦予IFC價(jià)值的最終原因。此外所建造的綜合體和多種業(yè)態(tài)，只不過(guò)是一種附加。對(duì)于大多數(shù)的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，地段好，一切就都值得了。
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