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本人來杭多年，在回老家安逸生活和杭州打拼糾結(jié)下，最終選擇留在杭州，決定“死磕”了。留在杭州的話，便準(zhǔn)備買個(gè)房子。

新房搖號(hào)艱難，杭州房價(jià)也不便宜，自己搖號(hào)三四次了，還沒搖中。老家父母有兩套房子，準(zhǔn)備賣掉一套，這樣的話，計(jì)劃三成首付，95萬左右，不想在臨平這種買，希望盡量可以買在偏杭州市區(qū)的地方。

現(xiàn)階段來看，95萬左右的首付，在杭州可能只夠買個(gè)90方左右的小戶型。但自己結(jié)婚的事情也很快步入軌道，娃娃很快就會(huì)有，加上如果老人幫忙帶孩子的話，90方左右戶型肯定不夠住，再加上后期置換的話，社保年限不高，又要6成首付，成本實(shí)在太高。

但如果想要一步到位的話，本身的資金壓力太大，還貸方面也是困擾，我們的生活質(zhì)量肯定大幅度下降，雖然有家里面支持一部分，但父母年紀(jì)大了，也不想太依賴他們，讓他們太為我操心和擔(dān)憂。

所以想問問朋友們，有沒有什么好主意？是一步到位還是選擇小戶型過渡，或者有沒有什么魚與熊掌兼得的好辦法？

房產(chǎn)討論

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bigbig逼格

發(fā)表于2022-01-24 16:59:04

沙發(fā)


建議小戶型吧，90方左右其實(shí)也可以的

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blankSpace2019

發(fā)表于2022-01-24 18:55:38

板凳


90多小三室就可以

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美團(tuán)隊(duì)長

發(fā)表于2022-01-25 10:20:42

地板


搏一搏未嘗不可，大戶型一步到位

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文體都開花

發(fā)表于2022-01-25 10:21:21

1^#


我覺得樓主還是多考慮實(shí)際情況吧，為了個(gè)房子不至于這么糾結(jié)

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整挺好2019

發(fā)表于2022-01-25 10:21:35

2^#


三成首付挺珍貴的機(jī)會(huì)，要是可以的話，就買大戶型

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知識(shí)民工

發(fā)表于2022-02-05 15:08


首付都要靠賣父母房產(chǎn)湊的，難道按揭款不用還貸的么？有多少錢（或者說能弄到多少錢）干多少事！要是沒錢但硬撐著多買個(gè)幾十平米，首付三成改成兩成能撐過去，按揭也從220多萬改成350萬...按最長還貸三十年，每月按揭從1.3萬左右變成將近2萬，這幾年撐不撐得��？還能攢下錢裝修、結(jié)婚生娃不？

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colaboy29

發(fā)表于2022-01-25 18:29:23

3^#


賣二套一步到位

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美食達(dá)人

小可小貓

貴賓

發(fā)表于2022-02-02 21:23:57

5^#


當(dāng)然看你實(shí)力了，有能力一步到位就一步到位，實(shí)在負(fù)擔(dān)不了首付和房貸就先買個(gè)小戶型過渡。但是不要為了自己一步到位，連父母的養(yǎng)老房都賣了。

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風(fēng)總來也

發(fā)表于2022-02-05 10:15:20

6^#


你這個(gè)預(yù)算，杭州市區(qū)都是要搖號(hào)的，中簽率也不怎么高。不搖號(hào)的就蕭山新街，南站板塊了。

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CRAZY石頭

發(fā)表于2022-02-05 13:56:33

8^#


89方三室搞一套

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知識(shí)民工

發(fā)表于2022-02-05 14:47:11

10^#


賣老家房都只能湊出不到100萬首付的，是誰給你的勇氣嫌棄90方是小戶型？杭州城東、城北還是有二手房洼地，能挑出3萬多房價(jià)的，90方左右的多層，三房，夠老人帶小孩（一個(gè)）用了，即便要二孩，也夠撐到二娃上小學(xué)前要獨(dú)立房間，下一次因?yàn)椴粔蜃《I房置換，算算估計(jì)也得10年后了。如果十年內(nèi)你連首套房按揭還起來都挺困難，也就別指望什么二套了，到時(shí)如果有勇氣生了二孩還要養(yǎng)，那小區(qū)里再租一套對付幾年，等小孩不需要老人照料完事。如果未來幾年內(nèi)就有能力考慮二套，到時(shí)接著搖號(hào)，新房改善嘍。