2
  • 越秀東風(fēng)西路圖為業(yè)主質(zhì)疑公攤水費(fèi)過高

  • 嘉和苑部分業(yè)主展開24小時(shí)維權(quán)行動(dòng)

更新于2012-08-18 22:53:00
2496
閱讀
3
回復(fù)
4
收藏
天價(jià)公攤水費(fèi)惹惱業(yè)主 部分已經(jīng)展開維權(quán)活動(dòng)

天價(jià)公攤水費(fèi)惹惱業(yè)主 部分已經(jīng)展開維權(quán)活動(dòng)
越秀東風(fēng)西路圖為業(yè)主質(zhì)疑公攤水費(fèi)過高
天價(jià)公攤水費(fèi)惹惱業(yè)主 部分已經(jīng)展開維權(quán)活動(dòng)
嘉和苑部分業(yè)主展開24小時(shí)維權(quán)行動(dòng)


  羊城晚報(bào)訊 記者姚顥、實(shí)習(xí)生樊艷琪攝影報(bào)道:越秀區(qū)東風(fēng)西路原本安靜和諧的嘉和苑小區(qū),近來因?yàn)閮蓚(gè)公共衛(wèi)生間的公攤水費(fèi)問題而鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng),業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司三方各持己見。昨日下午4時(shí),嘉和苑部分業(yè)主自發(fā)展開24小時(shí)維權(quán)活動(dòng),要求罷免業(yè)委會(huì)主任和更換物管公司。
  業(yè)主:
  公攤水費(fèi)數(shù)據(jù)不妥
  嘉和苑內(nèi)有兩個(gè)公共衛(wèi)生間,分別位于8座首層和11座首層。物管表示,公共衛(wèi)生間水費(fèi)高皆因水管漏水,而多數(shù)業(yè)主并不同意這一說法,稱一定會(huì)維權(quán)到底。
  一名業(yè)主偶然發(fā)現(xiàn)在大堂公示的公攤水費(fèi)單的數(shù)據(jù)存在不妥,公共衛(wèi)生間用水一欄標(biāo)示的費(fèi)用高達(dá)1.4萬多元。心存疑慮的業(yè)主翻查以前的賬單,發(fā)現(xiàn)從2010年5月開始,該項(xiàng)公攤水費(fèi)陡增,從2010年5月到2011年10月,平均每?jī)蓚(gè)月達(dá)1.3萬元。而自從業(yè)主向物管公司反映該情況后,該項(xiàng)費(fèi)用則驟減,2011年11-12月的水費(fèi)僅為2000多元。細(xì)心的業(yè)主還發(fā)現(xiàn),公攤水費(fèi)陡增前的數(shù)據(jù)也存在問題。
  日前,記者來到嘉和苑,發(fā)現(xiàn)兩個(gè)公共衛(wèi)生間較少人使用。據(jù)一名業(yè)主介紹,“8座首層的公廁基本專為物管人員使用,11座首層的公廁更是成為該座商場(chǎng)的專用衛(wèi)生間。從小區(qū)到公廁有兩個(gè)鐵門,兩個(gè)鐵門平時(shí)都是上鎖的。”一名業(yè)主向記者抱怨:“家里都有衛(wèi)生間,這兩個(gè)公廁我們不需要用。”
  物管:
  管網(wǎng)漏水致水費(fèi)高
  業(yè)主們質(zhì)疑:為何這兩個(gè)公共衛(wèi)生間的水費(fèi)如此之高?
  記者來到負(fù)責(zé)該小區(qū)的廣東建工恒福物業(yè)有限公司服務(wù)管理中心,葉經(jīng)理向記者展示了一份《關(guān)于小區(qū)公攤水費(fèi)事實(shí)的公告》。該《公告》稱,公攤水費(fèi)高,是地下供水管網(wǎng)漏水所致。葉經(jīng)理表示:“2011年1月,管理中心已發(fā)現(xiàn)水表用水不正常,多次聯(lián)系供水公司人員到小區(qū)檢查。由于大部分管網(wǎng)埋在地下,未能找到漏水位置。直到2011年10月,才找到漏水之處。”
  然而,業(yè)主們并不同意這一說法。一名業(yè)主說:“若是水管漏水所致,為何在漏水的10個(gè)月里水費(fèi)起伏如此大,最大差價(jià)近一萬元?漏了10個(gè)月,為何物管遲遲未找到解決辦法?”一名業(yè)主仔細(xì)研究了《嘉和苑管理規(guī)約之業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》,該規(guī)則第五章附則附注說明一的第3小條表示:屋苑范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝飾等用水用電,服務(wù)管理中心用水用電,由服務(wù)管理中心負(fù)擔(dān)。鑒于此條,業(yè)主懷疑物管公司借公共衛(wèi)生間水費(fèi)分?jǐn),把?yīng)由物管負(fù)擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。
  業(yè)委會(huì)主任:
  維權(quán)業(yè)主所講不實(shí)
  公攤水費(fèi)分?jǐn)偟矫繎,不過是十余元,但業(yè)主們表示“不為錢,只為維權(quán)”。曾有業(yè)主把物管告上法庭,卻因?yàn)楣珨偹M(fèi)單上蓋有業(yè)委會(huì)的公章而敗訴。業(yè)主阮先生說:“按照規(guī)約,蓋公章需要業(yè)委會(huì)開會(huì),且表示同意的委員要過半數(shù)以上。而我身為業(yè)委會(huì)一員,并沒有開過這樣的會(huì)議。”據(jù)阮先生所知,業(yè)委會(huì)中起碼有8個(gè)委員不知道公攤水費(fèi)單上蓋了公章。“我們向業(yè)委會(huì)主任討說法,主任則堅(jiān)持已開過會(huì)。”
  阮先生對(duì)記者說,“對(duì)于部分業(yè)主的不滿,業(yè)委會(huì)主任表示,小部分業(yè)主的意見不代表大部分業(yè)主,由此肯定蓋公章的正確性。”部分業(yè)主認(rèn)為“業(yè)委會(huì)偏袒物管,沒有做到幫助業(yè)主維權(quán)的責(zé)任”。
  記者就此事?lián)芡藰I(yè)委會(huì)吳主任的電話。吳主任表示:“維權(quán)業(yè)主所講的全部不是事實(shí)。而且,也沒有蓋公章需要業(yè)委會(huì)過半數(shù)委員同意的規(guī)定。”
  事態(tài):
  部分業(yè)主展開維權(quán)
  昨日下午4時(shí),嘉和苑部分業(yè)主自發(fā)展開24小時(shí)維權(quán)活動(dòng),要求罷免業(yè)委會(huì)主任和更換物管公司。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,現(xiàn)場(chǎng)拉起了若干條維權(quán)橫幅,部分業(yè)主在維權(quán)紙上簽署姓名并留下電話號(hào)碼,以此支持維權(quán)活動(dòng)。記者6時(shí)許離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí),有150余名業(yè)主簽名。
  隨著維權(quán)行動(dòng)展開,業(yè)主發(fā)現(xiàn)業(yè)委會(huì)有用鉛筆記賬的“習(xí)慣”。記者查閱《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》,里面標(biāo)明“除制度規(guī)定允許用紅色墨水登賬的情況外,登記賬簿要用藍(lán)黑墨水或者碳素墨水書寫,不得用圓珠筆(銀行的復(fù)寫賬簿除外)或者鉛筆書寫”。
  “至今,物管沒有過一句道歉,沒有解決方案,沒有賠償”,維權(quán)的業(yè)主希望物管能承擔(dān)起應(yīng)有的責(zé)任。物管的葉經(jīng)理則表示:“一直以來,我們以為業(yè)主爭(zhēng)取最大的利益為宗旨,希望業(yè)主通過平心靜氣的溝通來解決問題或通過業(yè)委會(huì)進(jìn)行質(zhì)詢,督促管理中心的工作。”
  • 人贊過
查看更多
相關(guān)推薦
回復(fù)(3)

快速回帖 使用(可批量傳圖、插入視頻等)

表情
新用戶注冊(cè)
  Ctrl + Enter 快速發(fā)布
 

 19