馬總租下來(lái)的松合時(shí)代商城的其中一幢樓
精裝修的單身公寓，布置得蠻溫馨。
有市中心老夫妻租下這里精裝修公寓養(yǎng)老
記者 金潔潔 文/攝
說(shuō)起二房東這個(gè)群體，在我的印象中，應(yīng)該是一些中年男子，看準(zhǔn)了商機(jī)，一口盤下幾處房產(chǎn)，隔成無(wú)數(shù)個(gè)小房間，收個(gè)租金，吃個(gè)夜老酒，就是他們?nèi)康纳睢Ｒ苍S，他們還很讓人討厭，喜歡搞群租。
這幾年在下沙，“二房東”和“群租”，相伴相生，迅速蔓延，中間也有不少糾葛。
比如，在伊薩卡國(guó)際城這樣的下沙群租重災(zāi)區(qū)，從去年5月一套28樓的群租房起火，到去年9月小區(qū)掛出60多條橫幅譴責(zé)群租房高空拋物，再到去年10月2日，小區(qū)群租房里傳出不幸，剛滿18歲的小娟遇害，嫌犯就是同套房隔間的男租客……
再后來(lái)，下沙白楊街道對(duì)沿江地區(qū)的群租房進(jìn)行整治，打造群租樣板房，二房東頻頻被社區(qū)民警約談。
而就在群租蔓延的下沙，有8個(gè)80后年輕人，租下5000多套單身公寓，或精裝或簡(jiǎn)裝，把它做成了一項(xiàng)事業(yè)，做起了“高大上”的二房東。
幾個(gè)不甘于拿幾千塊工資的80后 專門做起二房東
昨天，我在下沙松合時(shí)代商城見(jiàn)到了8個(gè)小年輕的領(lǐng)頭人。
他開(kāi)著路虎，人稱“馬總”，是個(gè)1987年的小伙子，戴著黑框眼鏡，名叫馬力律，紹興柯橋人。他衣著普通，但白襯衣上每顆紐扣的顏色都不一樣，引人注目。
松合時(shí)代商城是他們最新拿下的項(xiàng)目，他還沒(méi)完全布置好的辦公室，位于頂樓18層，寬敞的辦公桌上放著一套茶具和一臺(tái)蘋(píng)果筆記本，老板椅位置坐北朝南，看似精心布置過(guò)。
馬總看起來(lái)蠻和善，說(shuō)話語(yǔ)速平緩，叫我們先喝點(diǎn)他泡的金線蓮茶，說(shuō)是益氣補(bǔ)腎的，配上他最愛(ài)吃的虎皮蛋糕，采訪才開(kāi)始。
這8個(gè)年輕人，來(lái)自紹興、湖州、溫州等地，是好兄弟，他們有錢出錢，有力出力，他們的共同點(diǎn)在于：第一，不甘于做普通的小白領(lǐng)，領(lǐng)個(gè)幾千塊錢工資，在杭州連套房子可能也買不起；第二，他們?cè)诖髮W(xué)讀書(shū)期間，就已經(jīng)有了生意頭腦。
邢先生，紹興嵊州人，1985年生，浙江傳媒大學(xué)畢業(yè)，大學(xué)期間做過(guò)二房東，以前是搞群租，后來(lái)群租不是不允許嘛，糾紛不少，后來(lái)也就不做了。畢業(yè)后，他在電視臺(tái)做過(guò)形象設(shè)計(jì)，還記得每天擠快速公交上下班的日子，后來(lái)想想轉(zhuǎn)正了也就幾千塊錢，就索性自己開(kāi)了個(gè)中介公司，再后來(lái)，看到做二房東有利潤(rùn)，就專門轉(zhuǎn)租單身公寓。
一年時(shí)間，他已經(jīng)在下沙買了兩套房子，成家立業(yè)，兒子都1歲多了。
憑借殷實(shí)家底 當(dāng)年一口氣買下50套單身公寓
再說(shuō)“靈魂人物”馬總，也是在大學(xué)期間做起了二房東，大學(xué)畢業(yè)后，去英國(guó)留學(xué)，留洋回國(guó)后，那時(shí)流行起買房出租，憑借紹興師爺?shù)穆敾酆鸵髮?shí)的家底，他一口氣在下沙批量買下50套單身公寓，用來(lái)出租。
后來(lái)時(shí)代在變化，觀念也在發(fā)生改變，他覺(jué)得這樣的回報(bào)率沒(méi)有以租的形式來(lái)得既大又快，買還不如租。
馬總從英國(guó)人那里學(xué)到了深入骨髓的服務(wù)，你想要什么服務(wù)都有，送早餐、干洗、幫忙代購(gòu)、保姆服務(wù)、機(jī)場(chǎng)接送、上門保潔服務(wù)，24小時(shí)的前臺(tái)服務(wù)，既是房東又是管家。“這也是我們單身公寓今后的服務(wù)方向。”
從2010年開(kāi)始，他們陸續(xù)租下5000多套毛坯的單身公寓，分布在下沙區(qū)域的中沙金座、東方社區(qū)、恒盛公寓等小區(qū)。
話又說(shuō)回來(lái)，他們是怎么批量弄到這么多單身公寓的？
原來(lái)，下沙街道轄區(qū)的10多個(gè)社區(qū)，為了保障失地農(nóng)民的利益，造了單身公寓，每戶分到4套或8套，再由社區(qū)統(tǒng)一出租。馬總他們瞄準(zhǔn)的就是這些單身公寓樓，通過(guò)競(jìng)標(biāo)拿到，有些談得順利點(diǎn)，一兩個(gè)月就拿下了，有些費(fèi)了些周折，像松合時(shí)代商城，從談合作到拿下，花了整整兩年時(shí)間。
單身公寓有簡(jiǎn)裝有精裝 有的做酒店有的搞創(chuàng)業(yè)園
就拿這個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，他租下了半個(gè)小區(qū)的單身公寓，2幢、3幢、6幢，共1300多戶。
每幢樓的功能各不相同，6幢，一層18間，均是簡(jiǎn)裝，房租每月500到800元不等，適合普通上班族租住。
3幢1單元?jiǎng)t是精裝修，20平米的房間內(nèi)，電視機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱、電熱水器等家電一應(yīng)俱全，還有一個(gè)衣柜和1米5的雙人床，價(jià)格是每月1300元，已有外企的白領(lǐng)，像汽車工程師什么的，拎包入住了。
馬總說(shuō)，他們幾個(gè)年輕人是蠻有理想的人，像3幢2單元每層6間單身公寓，打算稱之為“創(chuàng)業(yè)園”，租給有夢(mèng)想的創(chuàng)業(yè)大學(xué)生。
2幢還在裝修中，打算租給別人做酒店。
8個(gè)兄弟，開(kāi)始是一起做二房東，做大做強(qiáng)后，各自又開(kāi)始獨(dú)立發(fā)展，像邢先生已經(jīng)轉(zhuǎn)身去跟開(kāi)發(fā)商租店面了，而馬力律名下租來(lái)的房子有近2600套。
他的一個(gè)朋友說(shuō)，馬總家里是經(jīng)商的，吃穿不用愁，為啥要帶動(dòng)這些朋友做起下沙最大的二房東？除了他的商業(yè)眼光外，還跟他的為人有關(guān)。
“他對(duì)父母很孝順，會(huì)顧及身邊的每個(gè)人，要讓身邊的每個(gè)人在杭州都買得起房子，過(guò)上衣食無(wú)憂的日子。”朋友說(shuō)，在他手下做事的一個(gè)小伙子，現(xiàn)在也已經(jīng)在下沙買了兩套房。
我看到他前不久朋友圈發(fā)過(guò)一條微信狀態(tài)：對(duì)自己好的，結(jié)果都不太好！對(duì)別人好的，結(jié)果比原來(lái)更好！
市中心一對(duì)老夫妻
租了這里單身公寓養(yǎng)老
我在松合時(shí)代商城3幢參觀精裝修的房子時(shí)，遇到一個(gè)租客，姓徐，蕭山人，小徐說(shuō)，他同學(xué)就住他對(duì)面，下班了，大家還能一起玩，這邊住的年輕人蠻多，很快就交上朋友了，也很容易脫單找對(duì)象。
住6幢簡(jiǎn)裝單身公寓的王姑娘，今年23歲，在一家網(wǎng)絡(luò)公司上班，和一個(gè)女生同住一間單身公寓，兩人平攤下來(lái)每月的房租是350元。她們當(dāng)時(shí)坐地鐵過(guò)來(lái)，本來(lái)是去高沙找房子的，但看到地鐵下沙西也有房子，就稀里糊涂提前下車去看了，然后當(dāng)天就租下來(lái)，回想起來(lái)算是蠻沖動(dòng)的。王姑娘說(shuō)，兩人住就是衣柜不夠用，公寓管理很嚴(yán)格，要辦暫住證，鞋柜也不能放到房門外，不過(guò)這些都能理解。
聽(tīng)馬總說(shuō)，這里離下沙西地鐵站很近，五分鐘的路程，杭州市中心有一對(duì)老夫妻，把自己的房子租掉，能租到三四千的價(jià)位，然后在這里租了一套1300元的精裝修單身公寓，這樣每月能省下2000塊錢來(lái)養(yǎng)老。
