503個(gè)車位如何停放1000多輛車?杭州新綠園小區(qū)出妙招共享車位
2017-03-19 08:12:43
杭州網(wǎng) 業(yè)主編程并自創(chuàng)微信公眾號(hào),實(shí)現(xiàn)鄰居之間共享車位
我家車位,空閑時(shí)短租給你
新綠園是位于杭州錢江新城的一處高檔樓盤,目前市場均價(jià)超過6萬元/平方米,一個(gè)車位的價(jià)格高達(dá)50萬元。
盡管這樣,小區(qū)里依然面臨著停車?yán)щy的問題?偣503個(gè)小區(qū)車位,怎樣才能滿足1000多輛車的需求呢?
有個(gè)熱心業(yè)主想出了個(gè)妙招,他花了3個(gè)月時(shí)間開發(fā)出了一個(gè)微信公眾號(hào)“綠燈停車”,有車位的業(yè)主可以在自己車子不在家的時(shí)間里,將車位出租給想要停車的業(yè)主,實(shí)現(xiàn)“雙贏”,有效地提高了車位的利用率。
1000多輛車僅503個(gè)車位
小區(qū)外的馬路成了停車場
新綠園2010年交付,共500多戶,入住率超過70%。小區(qū)里有個(gè)兩層地下車庫,總共有503個(gè)車位,其中49個(gè)是訪客車位,其余全部被業(yè)主買走。然而,不少人家有兩輛甚至三輛車,整個(gè)小區(qū)1000多輛車,現(xiàn)有車位無法停下超額車輛。
沒有車位的業(yè)主車子是進(jìn)不了小區(qū)的,所以,小區(qū)門口的鯤鵬路成為了業(yè)主們的公共停車場。最夸張的時(shí)候,馬路一側(cè)能停上兩排車,業(yè)主之間爭吵也是不可避免。
去年,“公共停車場”被“盯”上了,交警每天來抄牌,業(yè)主只能掐著點(diǎn)來挪車。一開始,有些業(yè)主認(rèn)罰,覺得交點(diǎn)罰款也無所謂,但后來交警開始直接拖車了,業(yè)主們?cè)孤曒d道。
“單單因?yàn)橥\嚕杏X自己的生活品質(zhì)就降低了很多。”業(yè)主魯女士說。她沒有車位,車子一直違停在小區(qū)外。雖然早出晚歸,碰不上交警,但是一到周末,就很頭疼:無處安放的車子,該怎么辦?
小區(qū)車位閑置情況嚴(yán)重
有車位業(yè)主提供愛心車位
業(yè)主阿樂是福建人,做國際貿(mào)易的生意。在杭州17年,他因?yàn)橥\嚴(yán)щy搬了兩次家。
搬到新綠園之后,停車的問題也一直沒有得到解決。他家里有兩輛車,花了50多萬買了一個(gè)車位,停放妻子的車子,而自己每天步行半小時(shí)去上班,把車停在公司。但總會(huì)遇到有突發(fā)狀況需要用車,所以他很苦惱。
小區(qū)停車到底有多難?他用了一周時(shí)間在早上7點(diǎn)和晚上11點(diǎn)兩個(gè)時(shí)間段每天到地下車庫轉(zhuǎn)一圈,發(fā)現(xiàn)白天有一半的車位是閑置的,晚上也有20%的車位是空的。
這些暫時(shí)空閑的車位為什么不能利用起來呢?
于是,業(yè)主群里發(fā)生了變化。“有沒有哪個(gè)好心人的車位能借給我一個(gè)晚上?”“我可以。”“誰家車位現(xiàn)在空著,我們家有個(gè)親戚要來。”“我家車位現(xiàn)在空著,我3小時(shí)后回來。”……
業(yè)主李夏是個(gè)熱心腸,每天把車子開出去后都會(huì)在群里說一聲。但是久而久之,他也不喊了。“雖然帶動(dòng)了一批有車位的業(yè)主,但終究不是長久之計(jì)。一是有些業(yè)主看不到群消息,反應(yīng)不及時(shí),二是有些業(yè)主總是借車位也覺得不好意思,還增加了保安的工作量。”李夏說。 熱心業(yè)主創(chuàng)建“綠燈停車”
在手機(jī)上就可以租車位
小區(qū)里的停車問題,最終還是要靠業(yè)主互助來解決。所以,本身是計(jì)算機(jī)專業(yè)的阿樂想到了做一款軟件:小區(qū)車位空出來,就可以及時(shí)顯示,讓想要租借車位的業(yè)主“見縫插針”。
說干就干。阿樂花了7天時(shí)間將地下兩層車庫完全復(fù)原在圖紙上,包括車位編號(hào)、位置、進(jìn)出口、過道等,每一個(gè)細(xì)節(jié)都沒落下。編寫程序、租用服務(wù)器等,耗費(fèi)3個(gè)月時(shí)間,微信公眾號(hào)“綠燈停車”應(yīng)運(yùn)而生。
“這個(gè)就是之前群里愛心車位的延伸。”阿樂說。小區(qū)里有車的業(yè)主都可以實(shí)名注冊(cè)。對(duì)于有車位的業(yè)主來說,在車庫圖中找到自己的車位,注冊(cè),審核通過后,就可以設(shè)置空閑時(shí)間進(jìn)行短期出租,如果不想出租了,隨時(shí)可以關(guān)閉。車位一旦出租后,車位在空閑時(shí)間段,就會(huì)變成綠色。如果是黃色,就說明已經(jīng)被人租用了。
對(duì)于想要租車位的業(yè)主來說,也很方便。點(diǎn)擊綠色車位,查看車位主人的出租時(shí)間,再根據(jù)自己想要停放的時(shí)間,預(yù)約停放時(shí)間,就可以去停車了。
“不過我們這邊是有一定門檻的,我們只針對(duì)本小區(qū)的業(yè)主和訪客,其他外來想要停車的,就算注冊(cè)了,也是進(jìn)不來的,因?yàn)楸0矔?huì)和業(yè)主核實(shí)。”阿樂強(qiáng)調(diào)說,“綠燈停車”,其實(shí)是一種車位鄰里分享的模式。
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2元一小時(shí)停車費(fèi)很實(shí)在
希望其他小區(qū)可以效仿
當(dāng)然,如果租用車位,是需要付一定費(fèi)用的。不過不要擔(dān)心,2元一小時(shí),接受度還是比較高的。
付費(fèi)也很簡單。阿樂特意在公眾號(hào)中增加了微信支付功能,在租車位之后,確認(rèn)車位是可以停放的,就可以直接支付,車位的主人也會(huì)在第一時(shí)間接到消息,車位已經(jīng)租用,而且還收到了租金。這也算是半公益性質(zhì)。
如果,車位的主人提前回家,怎么辦?
沒關(guān)系,在租用那一刻,就會(huì)將租用人的信息都傳給車位主人,一個(gè)電話搞定。租用的人可以提前挪車,或者主人另外暫時(shí)租用空車位。
“綠燈停車”實(shí)行一個(gè)多星期來,已經(jīng)有70多名有車位的業(yè)主注冊(cè),愿意將自己的車位在空閑時(shí)間出租。
“非常實(shí)用,F(xiàn)在小區(qū)外面的違停真的少了一些。”李夏說,其實(shí)業(yè)主們并不是在意那些租金,更重要的是,通過鄰里之間車位的共享,提高了小區(qū)車位的利用率。
“軟件里還是有一些BUG在,我后期還要再完善,比如說退款,比如說‘物聯(lián)網(wǎng)’技術(shù)的應(yīng)用。”阿樂說,他也希望這個(gè)軟件能為其他小區(qū)提供幫助,為杭州小區(qū)停車難減輕一些壓力。
新綠園的“綠燈停車”,其實(shí)是實(shí)現(xiàn)小區(qū)里車位的共享,類似的模式在杭州其他小區(qū)也有過。
去年6月,錢報(bào)曾報(bào)道杭州下城區(qū)潮鳴街道利茲城市公寓給停車位找了個(gè)“云管家”,小區(qū)業(yè)主可自行設(shè)定車位出租時(shí)段,空置時(shí)租給周邊寫字樓員工停車,賺點(diǎn)零花錢。這兩者的本質(zhì)是一樣的。
大半年過去,利茲城市公寓的“云管家”實(shí)行得怎么樣了?
錢報(bào)記者了解到,公寓里的250個(gè)車位,已經(jīng)有30多個(gè)車位主人將車位出租,為周邊的寫字樓員工提供便利。15分鐘開始計(jì)時(shí),一小時(shí)5元錢。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們也在不斷完善中,比如及時(shí)的提醒和通知。據(jù)了解,除了利茲城市公寓,“云管家”又陸續(xù)進(jìn)駐了杭州的7個(gè)小區(qū),包括仙林苑、萬安西苑、香港城、東田玉城等。