浙商銀行 2月24日下發(fā)調(diào)整個(gè)人貸款通知，對(duì)非“限購(gòu)”城市，各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)?ldquo;限購(gòu)”“限貸”和監(jiān)管政策情況，將非“限購(gòu)”城市居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套個(gè)人住房的首付貸款比例從原來(lái)的三成（30％）調(diào)降至二成（20％）。
其實(shí)央行、原銀監(jiān)早在2016年就有發(fā)布過(guò)類似的通知：
為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；
對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，銀行選擇現(xiàn)在實(shí)行該政策，很大一部分是考慮以下兩個(gè)原因：
一、疫情影響下，購(gòu)房者收入減少，購(gòu)房資金有限；
二、疫情影響下，非限購(gòu)城市的房屋庫(kù)存大，去化困難。
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無(wú)獨(dú)有偶，此前已有城市調(diào)整了公積金貸款首付比例。
2月21日，河南駐馬店發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%，二套房貸款首付比例仍執(zhí)行30%不變。
可以說(shuō)，為了激活現(xiàn)在受肺炎疫情影響的房地產(chǎn)市場(chǎng)，銀行真是操碎了心。
在杭州，臨安、建德、淳安、桐廬這四個(gè)區(qū)域并不限購(gòu)，套用浙商銀行的政策，意味著只要這幾個(gè)地方有樓盤(pán)跟浙商銀行合作，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房，首付只需20%。
換句話說(shuō)，100萬(wàn)的房子只需首付20萬(wàn)，就可以買(mǎi)到，相較于之前首付30%，可以省出10萬(wàn)塊錢(qián)進(jìn)行裝修，大大減輕了購(gòu)房者的前期壓力。
