新手第一次買房，主要了解哪些購房流程，怎么簽合同。

人生第一次買房，是一件大事，也是人生中最喜悅的事情。但是買房不只是隨便就能決定的事情。所以第一次買房的新手一定要熟悉購買流程啦，多了解下流程，從下決心買房到簽訂合同準(zhǔn)備貸款，這個過程可以說是買房的前期準(zhǔn)備。

 

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為了讓第一次買房的新手可以更了解買房知識點(diǎn)，我現(xiàn)在總結(jié)以下幾點(diǎn)，希望能幫到大家。

 

 

現(xiàn)在每個城市都有限購政策，每個城市的限購政策也是不一樣的，部分城市內(nèi)部分為非限購區(qū)和限購區(qū)，所以在買房之前一定要去查清楚自己有沒有購房資格，如果沒有購房資格，在售樓部付了購房定金，到時候不好退，也麻煩啦。

 

 

在看房的路上，我們一定要觀看附近有沒有相關(guān)的配套，有沒有學(xué)習(xí)，超市等等，在售樓處一定要了解樓房面積，容積率、綠化率、車位配比、是否是空調(diào)、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等。

 

 

我們一定要多了解這個樓盤的實(shí)際價格，能不能全款或者可以按揭，按揭首付可以付多少等等，然后，我們在預(yù)算我們自己手里多少資金，如果資金不足，是否可以跟親戚朋友借到，還有自己一個月工資多少，自己可以承受多少銀行貸款，所以只要自己弄清楚了這些問題，可以根據(jù)自身?xiàng)l件去選擇合適地段和合適面積的房子，這樣買房不是難事了。

 

 

找一個離自己家近的樓盤或者距離工作地方近的樓盤，這樣對自己工作方便和居住方便，如果一家一家項(xiàng)目找，那是不太可能的，你也沒那個精力，所以確定一個區(qū)域，才會買到合適的房子。

 

第五.通過去幾個不同項(xiàng)目實(shí)地看房，然后將自己收集的信息進(jìn)行對比下，可以對比幾點(diǎn)，比如售價，戶型，周圍配套，裝修等等，所以到最后，我們拿3個樓盤來備選，再一次實(shí)地看房了解，比較下3個樓盤的實(shí)惠價格和銷售方案，最后選擇性價比高的樓盤購買。

 

 

談判主要是以房子的價格，付款方式，是否按揭等等，所以，我們一定要跟售樓處談到最大限度的優(yōu)惠價格，買到性價比最高的房子。

 

我們簽訂合同時，應(yīng)該帶著懂買房簽訂合同的人和簽訂合同所需的身份證等資料在約定的時間來開發(fā)商的售樓處簽合同。我們在簽訂購房合同是購房過程中最重要的一個環(huán)節(jié)，一旦簽訂即受法律的制約。