出生率下降，學區(qū)房價還會降嗎？ 【學區(qū)房】

房價會一直降嗎

學區(qū)房也是房，房價普降學區(qū)房當然跟著降
但學區(qū)房有學區(qū)功能，可以做為一個支持點，類似地鐵房、公園房一樣，跌的時候比其他房子跌得少點，漲的時候漲得多點
至于人口出生率下降，跟學區(qū)房有什么關系，現(xiàn)在家長卷的核心是在跟同齡的孩子進行比較，要勝過同齡的孩子，只要還有同齡的孩子，學校就有強弱的差別，就有學區(qū)房的概念
即使人口出生率進一步下降，哪怕一些鄉(xiāng)下菜小菜中因為沒人上學關閉掉了，市區(qū)強小強中一樣是學區(qū)房，一樣有大把的家長選擇學區(qū)房

你去看看每年的中考人數(shù)是增加了還是減少了，我是切身體會2011年的杭州中考人數(shù)是兩萬二三，2023年是三萬五六。。。。。 我們現(xiàn)在是一級城市虹吸其他級別的城市人口，依次類推。。。。 極具減少的是下面的城市，再過10年20年 農村，縣城，四五線城市是什么慘狀不得而知。

買房就是一個預期，說房價下降，還不如說大家都預期將來學區(qū)房不值錢了所以帶動一大片房子下降。別想著到學區(qū)內學生數(shù)少了房價才會下降，大家都是有個預期的，預期不行就沒有人愿意冒險接盤了。多花幾百萬就為了上個好學校？想多了吧？都是雞賊的以為反正有后面的傻子可以接盤的，結果目前情況是很多人本以為自己是過手的“聰明人”卻成了接盤的傻子。

已經到西湖、拱墅交界了，再過去點就到西湖區(qū)了，那邊無論學區(qū)還是小區(qū)有很多選擇了。

差不多了 短時間內估計橫盤小幅波動 最近新政下定的人挺多的 畢竟你挑挑房子遷戶口還需要時間的 可以看起來了 好房子也是要看機會的

以前人多，一個班50多人，以后人少，一個班30多個人，不可能出現(xiàn)跨學區(qū)招生，所以好學區(qū)還是好學區(qū)，差學區(qū)還是差學區(qū)。
中考生總數(shù)降下來，到時候重高優(yōu)高招生人數(shù)也降下來，比例是不會有大變化的，不可能人人上重高、上985/211。
學區(qū)房作用雖然有限，但是只要能提高10%、20%上重高的幾率，總有人愿意多花一點錢，何況現(xiàn)在好學校和差學校的重高率優(yōu)高率差一倍以上，重高率高的在30%左右，低的只能拿10%分配生低保，優(yōu)高率高的都在70%左右，低的只有35%。

另外，過去三年出生率下降有點過頭了，但是今年很有可能回到一千萬以上。
過去3年，身邊一共就3、4個懷孕的，去年下半年開始到現(xiàn)在，身邊差不多有7、8個懷孕的，原因大家都懂，前幾年不敢生，去年年初病完后，休養(yǎng)備孕后，下半年開始懷孕的占比挺高。

錢拿在手里，多看看房子，有合適的就果斷下手，沒有合適的或者模棱兩可的就再等等唄。希望能遇到合適的，不然一年級兩邊跑也夠折騰大人小孩的。

哪個父母不希望自己的孩子能讀個985？
現(xiàn)在經濟越來越差，985,211從均值上來說應該都是最后一批失業(yè)的。

生育率是下降，可人才還在引進，人民對優(yōu)質教育的需求沒有降低

肯定會有影響的

保俶塔申華學區(qū)溢價率太高

邊上的政苑小學性價比很高啊

這是全杭州排名

雖然我家也是學區(qū)房，但我真認為學區(qū)房唯一的價值就是離學校近，孩子上學最重要的一點也就是離得近，自己步行10分鐘內能到就是最好的學區(qū)房了。

一朋友，在良渚的幼兒園關門了，我也失業(yè)了。

買啥房子啊，錢存著，等以后娃大學畢業(yè)了，直接準備好一套房子加100萬現(xiàn)金，絕逼超越95%的大學畢業(yè)生

現(xiàn)在杭州的小學都很好的，活動豐富多彩，學生有機會展示各種才藝，多主面發(fā)展。
初中區(qū)分度就明顯了，畢竟以文化課學習為主了。

學區(qū)房下降的原因不是因為人少，是因為讀出來也一樣失業(yè)。

如果使用管理者思維看這個問題，那么就是學區(qū)房必降。
現(xiàn)在主要的問題是什么？是人口出生率低，出生率低的原因是生活、醫(yī)療和教育成本太高。那么對于一個管理者來說，就要把所有的辦法都用上，先選不那么傷筋動骨的，比如教育公平化，在九年制里面體現(xiàn)公平，不提倡卷，以降低教育成本的攀比。讓大家肯生孩子，來解決人口下降這個大問題。
在小學、初中這一塊去學區(qū)必然成為首選。在出生率低這個大問題下，學區(qū)房降點兒價簡直就是不值一題。后面就會引入大學區(qū)制、輪換什么的。
所以就投資來說，這個是個低估值產品，前景很差，但現(xiàn)在還能賣點兒錢，要買就賭你出手的時候別人還在接盤，就像是擊鼓傳花，你不是最后一名。
其實買學區(qū)房的這些錢給孩子補補課，一對一，或者覺得孩子智力普通，不擅長卷，留著畢業(yè)以后給，還能更有性價比。畢竟現(xiàn)在的985、211畢業(yè)出來賺的工資還不一定能賺回投入的錢，把這個錢直接給孩子長大用，還不用孩子卷生卷死，孩子會感謝你的。

小班化教育成本會大大增加，也不是那么簡單吧？

感覺杭州房價已經起穩(wěn)了，沒有去年的大跌了

必降無疑的

肯定會降，但為了孩子，該跳的火坑還得跳。