2021年買房，這份倒掛TOP10名單請(qǐng)收好

從2020年到2021年，新房限價(jià)依然不松，但是二手房卻發(fā)生了不少的變化。單價(jià)14萬成交的南星橋，8萬成交的申花、蔣村，6萬成交的未來科技城與5萬成交的三墩北。 在限價(jià)的新房和上漲的二手房之間，新的倒掛在不斷產(chǎn)生。 2021年，可能的倒掛之王會(huì)是哪些樓盤哪些版塊？一言樓市梳理出了倒掛最高的10個(gè)板塊。 要決戰(zhàn)2021的樓市，那這份搖號(hào)名單，你必定不能錯(cuò)過。 10大板塊代表樓盤倒掛表 以下是這些倒掛

孟母都要三遷！高價(jià)入手的學(xué)區(qū)房，怎么會(huì)有這樣的鄰居……

“戶型真的不錯(cuò)，地段、價(jià)格我也很滿意，就是心里這個(gè)坎兒，我過不去……”因?yàn)闃潜P內(nèi)規(guī)劃了保障性住房，購房者蘇女士放棄了該樓盤的意向登記。 至于嗎？ 她嘆了口氣，講起了自己的“遭遇”。 當(dāng)年，剛結(jié)婚不久的蘇女士一家購買了城北某樓盤。歡天喜地搬進(jìn)新家后，煩惱很快就來了。 小區(qū)里有幾棟安置房，住的是城中村回遷的老居民�！叭思易≡谶@里，是理所應(yīng)當(dāng)?shù)�，但是有幾戶人家居住�?xí)慣……怎么說呢，比較傳統(tǒng)吧……從陽臺(tái)上

紅盤“遇冷”！杭州樓市熱度持續(xù)下降

這幾天，杭州樓市最熱門的樓盤莫屬錢江世紀(jì)城核心的潮展云起，以及老市中心文暉板塊的馥源庭。 一個(gè)緊鄰SKP，限價(jià)僅4.6萬/㎡，一個(gè)是大武林板塊難得的地鐵口新房。 還未開盤，這兩個(gè)樓盤就備受矚目，公認(rèn)為半年一遇的超級(jí)紅盤。 但隨著登記結(jié)果的出爐，超級(jí)紅盤似乎沒有達(dá)到大家預(yù)想的熱度，均未觸發(fā)社保排序。 首先是馥源庭，565套房源共吸引了4152組登記，其中包括134組人才無房戶。 13.6%的中簽率其

200萬級(jí)門檻的崇賢居然藏著一個(gè)“準(zhǔn)現(xiàn)房”？熬了3年熬出頭了

“這是今年唯一一個(gè)在售盤了�！弊鳛槌缳t板塊僅有的“在售獨(dú)苗”（實(shí)際還有兩宗已經(jīng)出讓的地塊），置業(yè)顧問提起恒文璞悅江南府項(xiàng)目時(shí)是底氣十足。 據(jù)悉，這個(gè)捂盤3年之久的樓盤，熬走了同期的多個(gè)現(xiàn)房項(xiàng)目后，終于以“準(zhǔn)現(xiàn)房”的姿態(tài)出現(xiàn)在了杭州樓市。 “現(xiàn)房”對(duì)于購房者來說天生有著難以抵擋的吸引力，在杭州樓市似乎“現(xiàn)房”就是紅盤的代名詞。 恒文璞悅江南府現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度圖 杭州市場(chǎng)上曾經(jīng)“曇花一現(xiàn)”的現(xiàn)房銷售政策曾

0首付買房重現(xiàn)杭州，這一次是在限售區(qū)

當(dāng)前的樓市不溫不火，“0首付購房”的新聞在三線以下的城市屢見不鮮。 那如果在杭州，還是曾經(jīng)“紅盤”、“粉盤”輩出的板塊呢？ 最近，臨平區(qū)東湖新城板塊的華景川科大·湖沁宸園就推出了針對(duì)“H類人員”的購房專項(xiàng)政策，0首付購房，僅限50個(gè)名額。 富陽、臨安已經(jīng)有樓盤推行過“0首付”購房政策，但這兩個(gè)區(qū)域“冰封”已久，開發(fā)商弄出什么促銷花樣都不奇怪。 東湖新城則完全不一樣，2021年初，曾有樓盤搖號(hào)中簽率

5萬+馬上斷供，4萬+屈指可數(shù)！6月杭州進(jìn)入房荒模式？

接下來，杭州改善搖號(hào)會(huì)變得越來越難——在盤點(diǎn)完6月即將開盤的新房以后，我的這種感覺越來越明顯。 6月全杭州僅有47個(gè)樓盤有入市計(jì)劃，其中純新盤僅16個(gè)。 6萬+僅剩錢二一個(gè)板塊可選，潮觀平瀾府已經(jīng)是收官加推的最后一天登記，接下來的一段時(shí)間里，杭州千萬預(yù)算的購房者只有翡云潤府一個(gè)搖號(hào)目標(biāo)了。 5萬+供應(yīng)直接斷檔，無房可搖。 4萬+的樓盤，放眼全杭州也沒剩幾個(gè)值得搖的樓盤了。艮北雙子星預(yù)計(jì)6月先后加推

剛需板塊全面大戶型化，杭州門檻越來越高了

郊區(qū)戶型越做越大，剛需真的太難了！ 最近，臨平星橋天都城沁源公寓對(duì)面的住宅用地規(guī)劃公示，差點(diǎn)讓我驚呆了： 住宅建面71800㎡，總戶數(shù)約608套，戶均面積竟然達(dá)到驚人的120㎡，總價(jià)門檻開始大規(guī)模地超過300萬！ 參考板塊近期容積率、地塊品質(zhì)、地段不同地塊25500-28300元/㎡的梯度限價(jià)，未來該項(xiàng)目主流戶型總價(jià)門檻也一下子躥到300萬以上！ 300萬��！要知道，這可是杭州曾經(jīng)最具代表性和傳奇

2月樓市冰火兩重天？紅盤IFC大概率限售，剛需盤掀起價(jià)格戰(zhàn)

作為支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)對(duì)各地經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要。最近，不少城市陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，刺激住房消費(fèi)。 在經(jīng)歷了一個(gè)市場(chǎng)有復(fù)蘇跡象的春節(jié)假期后，杭州樓市正式進(jìn)入兔年首月。因?yàn)榻衲暧衼嗊\(yùn)會(huì)，開發(fā)商較往年的銷售節(jié)點(diǎn)都提前了。 此前，記者報(bào)道了臨平翁梅板塊有樓盤已經(jīng)進(jìn)入價(jià)格戰(zhàn)，送“家裝包”和車位“重出江湖”。 接下來，新房市場(chǎng)是否還會(huì)祭出更多優(yōu)惠手段，還有哪些重磅樓盤會(huì)開盤？錢江晚報(bào)美好人居研究院統(tǒng)計(jì)了2月將要入市

3月開盤：7大紅盤多個(gè)粉盤

年后的杭州樓市一直不溫不火，新房推盤節(jié)奏溫吞，二手成交量僅從谷底微微爬升；直到未科”閉眼搖“綠汀路TOD杭珹未來中心橫空出世，樓市熱度才有所提升。 而杭珹未來中心的突然領(lǐng)證，或許正是一個(gè)信號(hào)：3月紅盤潮將至；如彩虹軒、富力中心、星潮映象、傲世邸、棲江攬?jiān)碌仍?月都有可能上市。 根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月計(jì)劃領(lǐng)證的樓盤有34個(gè)，其中捂盤已久的兩個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房錢塘云莊、棲棠譽(yù)灣終于釋放了準(zhǔn)備開盤的風(fēng)聲，也具備紅盤

新房抗壓，土拍反彈！2021年杭州樓市成績單來了

PART 1 2021年，對(duì)杭州樓市來說是動(dòng)蕩的一年。 上半年行情向好，9月后便急轉(zhuǎn)直下，樓市下行，土拍折戟，房企暴雷，信貸緊縮，二手房市場(chǎng)也萎靡不振。樓起樓塌，不過是頃刻之間。 盡管市場(chǎng)瞬息萬變，杭州樓市在2021年仍然斬獲頗豐。 PART 2 新房市場(chǎng)前11個(gè)月成交量19.5萬套，超去年全年。 在今年樓市調(diào)控層層加碼，信貸不斷收縮的情況下，杭州新房市場(chǎng)仍斬獲了19.5萬套，實(shí)屬意外。今年的新房

又是頂格社保，最低191個(gè)月！改善家庭太難了

拼社保！沒有意外，濱融府，和品，都要拼社保了！ 1、濱融府 近日，濱融府報(bào)名結(jié)果公布：95套房入圍904組，中簽率10.51%。 無房、人才：0社保入圍 有房：最低191個(gè)月社保（約15.9年） 2、和品 目前結(jié)果還沒公布，據(jù)我們打聽到的消息，確定要拼社保。 預(yù)計(jì)報(bào)名人數(shù)在6000-7000組，社保月數(shù)不會(huì)少； 杭州，有房家庭改善，最近越來越難了！ 檀映里188個(gè)月社保、和品189個(gè)月社保、望品1

今年還有哪些新盤不能錯(cuò)過？搖號(hào)變?nèi)菀祝?1月“紅盤含量”如何

靈魂提問：杭州還會(huì)有下一次紅盤潮嗎？ 答案很可能是否定的。 一來，近期市場(chǎng)整體熱度下降明顯。剛剛過去的10月，新房搖號(hào)熱度都降低，棄選率也高了很多。 二來，今年1月、8月兩次紅盤潮，奧體、亞運(yùn)村、未科、三墩北等網(wǎng)紅板塊幾乎已經(jīng)砸完了全部可售住宅。 剩下的紅盤，無論規(guī)模還是熱度，都已經(jīng)不如此前，不足為懼。 踩著10月尾巴領(lǐng)出預(yù)售證的改善紅盤和品和天玨華庭，也僅僅是小范圍的分流。 第三，最近兩個(gè)月的實(shí)

杭州網(wǎng)紅板塊爆冷！中簽率69%

意外市北西，曾經(jīng)難搖到爆，一房難求。 去年底，翠語華庭收官，超5000組報(bào)名，中簽率5.62%； 4月底，博語華庭收官，超10000組登記，中簽率3.73%； 沒想到，變化來得這么快。 昨天，市北西的花曜里公布報(bào)名結(jié)果，160套房僅233組登記，中簽率68.87%！ 對(duì)買房人來說，確確實(shí)實(shí)是個(gè)難得的上車好機(jī)會(huì)！ 花曜里，由興耀、招商、融信、德信、大家5家房企合作開發(fā)。 項(xiàng)目位于蕭山區(qū)市北西，靠近風(fēng)

這個(gè)強(qiáng)二線城市，顯然是被低估了

在中國樓市，重慶一直都是最分裂的存在： 看好她的人，重倉，比如某庫，甚至認(rèn)為重慶取代香港，和上海成為中國雙子星，號(hào)召會(huì)員重倉； 不看好她的人，認(rèn)為她完全沒有投資價(jià)值。土地天量供應(yīng)，導(dǎo)致房價(jià)漲了個(gè)寂寞。 看最近各種信號(hào)：土拍、供應(yīng)量、城市發(fā)展動(dòng)向......重慶似乎站在了一個(gè)拐點(diǎn)。 這篇文章重點(diǎn)探討重慶的房產(chǎn)適不適合投資，當(dāng)下是不是最佳的買入時(shí)機(jī)。如果是，買哪里。 這一切要從今年第一次土拍說起。當(dāng)時(shí)

頻頻爆火的臨平，到這兒怎么就涼了

同處一個(gè)臨平，卻如此冷熱不均。 位于臨平豐收湖板塊的敏捷源著天樾府也限售了，這個(gè)“也”字十分生動(dòng)詮釋了豐收湖的熱度，曾經(jīng)的規(guī)劃一一變現(xiàn)，天街落地后新房、二手房熱度更是全面補(bǔ)漲。 本以為一如眼前的豐收湖，臨平新城也將迎來它的“豐收季”，可事實(shí)上，有一處隱秘地帶，卻備受冷落。 無論是去年供應(yīng)量充足還是現(xiàn)有僅2盤可售，供需刺激消費(fèi)法則在臨平良熟似乎并不成立。 在良熟首開流搖是日常，關(guān)鍵還一直流搖的很穩(wěn)定

地價(jià)突破3.6萬，浙江這個(gè)最貴縣城，也太魔幻了......

浙江，一個(gè)生來被「偏愛」的省份。 共同富裕、人才濟(jì)濟(jì)、魚米之鄉(xiāng)、風(fēng)景優(yōu)美......有關(guān)浙江的贊美詞，枚不勝舉。中國最優(yōu)雅的省份，是它；最會(huì)“賺錢”的省份，是它；當(dāng)然，房價(jià)最貴的，可能也是它。氣象萬千的浙江，被視為互聯(lián)網(wǎng)之城的杭州、從不缺的江南皮革廠溫州 、處處是水鄉(xiāng)的嘉興等等，每一個(gè)拎出來都足以吊打不少對(duì)手。 繼“網(wǎng)紅之稱”的杭州、“外冷內(nèi)熱”的寧波以及“中等生”的臺(tái)州之后，終于迎來了我最喜歡的

2021年已過半，樓市下半年會(huì)怎么走？

樓市走到年中，這一刻開始微妙了起來。 過去兩年來，有過火爆行情，也有過冷若冰霜的回調(diào)低谷。 地產(chǎn)業(yè)每年都在喊小陽春，但是已經(jīng)幾年沒有真正遇到全行業(yè)小陽春。不少還沒起來就已經(jīng)戛然而止。 大環(huán)境的詭異變化，讓一城一策也變的有些神出鬼沒，有些城市突襲調(diào)控，有些城市偷偷放松，讓人很容易摸不著頭腦。 大家都知道，房地產(chǎn)的調(diào)控總基調(diào)是“穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)預(yù)期”，抑制房價(jià)過快上漲，而這樣的基調(diào)已經(jīng)在不少城市逐步的顯