今天，在此想給正在考慮買房的朋友一點(diǎn)建議。
今天主要講住宅方面的建議：
1、考慮新房，期房交付年限要超過一年的慎重購買，超過兩年的要非常慎重購買，就算大公司的樓盤也是，貸款方面的幾條紅線使的開發(fā)商的資金鏈緊繃，有債務(wù)風(fēng)險，一旦發(fā)生輕則延期交付，重則爛尾。
2、了解現(xiàn)在的周邊配套，規(guī)劃的配套不要抱太高的期望，一般很難完全實(shí)現(xiàn)，要有這個心理準(zhǔn)備
3、要考慮自己會不會住，能不能租出去，能不能賣掉（之后有人接手）
4、如果貸款，月供能不能承受，合理的預(yù)算也很重要。
5、盡量不要選總樓層18層以上的高層住宅，等電梯事件過長，住戶過多，高層住宅難維護(hù)，超過一定年限居住舒適感很差，之后很難出手（有其他優(yōu)勢另說）
6、樓層的選擇及通風(fēng)采光等根據(jù)自己的情況選擇，所以不做建議
7、小區(qū)的容積率很重要，容積率越小，一般情況下小區(qū)品質(zhì)越好。
8、樓盤的物業(yè)公司很重要，好的物業(yè)會讓你住的更舒心
9、小區(qū)的停車位要注意下，最好選車位配比1：1以上的小區(qū)
10、買二手房以上除了第一點(diǎn)其他建議都適用，不過最好購買年限不太長的樓盤，這樣大部分配套跟的上
溫馨提示：
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