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疫情期間,我們小區(qū)一天之內(nèi)換了個(gè)物業(yè),業(yè)主卻毫不知情

樓主
我是杭州市九堡藍(lán)橋名苑的一名業(yè)主,3月27日,在小區(qū)業(yè)主群看到有人在說(shuō)收到社區(qū)的一條短消息說(shuō),業(yè)委會(huì)與原物業(yè)解除合同了,30號(hào)離場(chǎng),接下來(lái)由業(yè)委會(huì)臨時(shí)托管物業(yè)。我們家是短消息都沒(méi)有收到。很多業(yè)主在群里討論,問(wèn)業(yè)委會(huì)與物業(yè)為什么不經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì),私自與物業(yè)解除合同?

業(yè)委會(huì)為什么私自決定選擇新的臨時(shí)物業(yè)?選擇的臨時(shí)托管物業(yè)是哪個(gè)?遲遲都沒(méi)有得到業(yè)委會(huì)的答復(fù)。31號(hào)就見(jiàn)到小區(qū)的保安全換了,保潔也是陌生的,前臺(tái)也是陌生的,保安穿的制服上面也是沒(méi)有物業(yè)名稱的。藍(lán)橋2500多戶業(yè)主,幾乎所有人都不知道發(fā)生了什么事情。

作為一名深愛(ài)自己小區(qū)的業(yè)主,在疫情期間看到這么多的陌生面孔,對(duì)于小區(qū)的安全還是比較擔(dān)憂。在業(yè)主群我們很多質(zhì)疑,業(yè)委會(huì)都視而不見(jiàn)。后來(lái)有人從業(yè)委會(huì)成員口中證實(shí),臨時(shí)托管的物業(yè)是業(yè)委會(huì)主任本人找來(lái)的,叫越好物業(yè),是一家去年9月份才注冊(cè)的物業(yè)公司,此物業(yè)公司和去年從我們藍(lán)橋小區(qū)物業(yè)選聘時(shí)退出的物業(yè)公司,致廣物業(yè)的法人,系同一人。

我們小區(qū)去年在招投標(biāo)選聘物業(yè)時(shí),參與競(jìng)標(biāo)的是海都物業(yè)和致廣物業(yè),致廣物業(yè)在業(yè)主大會(huì)投完票后,知道自己選票不多,在還未公布選票時(shí),就直接公告要退出小區(qū)物業(yè)投標(biāo)。一個(gè)已經(jīng)拋棄了我們小區(qū)的物業(yè)公司,何故今年換了一個(gè)馬甲又進(jìn)到我們小區(qū)呢?疫情期間,我們小區(qū)一天之內(nèi)換了個(gè)物業(yè),業(yè)主卻毫不知情
 我們小區(qū)是十幾年的老小區(qū),消防要換,電梯經(jīng)常壞,二次供水問(wèn)題還沒(méi)有解決,物業(yè)是可以動(dòng)用物業(yè)維修基金的,假如進(jìn)來(lái)的是一家不可靠,不可信的物業(yè),給藍(lán)橋帶來(lái)的危害之大,無(wú)法想象!對(duì)于一個(gè)什么都不了解的物業(yè),來(lái)管理我們的家,我們業(yè)主能放心嗎?能不管不問(wèn)嗎?物業(yè)進(jìn)駐,是不是需要經(jīng)過(guò)正常程序招投標(biāo),經(jīng)過(guò)我們業(yè)主大會(huì)投票才能進(jìn)駐?

業(yè)委會(huì)私自找來(lái)物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)。對(duì)業(yè)主的疑問(wèn)遲遲不解答,遲遲不公開新進(jìn)小區(qū)的物業(yè),不知是何用意。住在藍(lán)橋,房子在藍(lán)橋的各位業(yè)主想讓業(yè)委會(huì)給我們一個(gè)交代和解釋!作為一個(gè)熱愛(ài)家的普通業(yè)主,我們希望業(yè)委會(huì)和物業(yè)以所有業(yè)主為重,作為代表所有業(yè)主的業(yè)委會(huì),不公開賬目,瞞著業(yè)主,替業(yè)主們做決定,為所欲為,業(yè)委會(huì)的行為,已經(jīng)消耗了很多業(yè)主對(duì)他們的信任。小區(qū)是我老小一家人未來(lái)幾十年要住的家,如果忍了這一時(shí),五年,十年之后,我們小區(qū)的電梯停了,消防壞了,沒(méi)有物業(yè)維修基金修了。我們的家怎么辦呢?

我們很多業(yè)主杭州信訪投訴,反饋到街道,業(yè)主反饋到街道,我們希望街道和社區(qū)幫助我們,讓業(yè)委會(huì)給我們業(yè)主一個(gè)解釋,但是直到現(xiàn)在,我們都沒(méi)有拿到合理的解釋,我們參與信訪的業(yè)主,有人遭曝光信息,有人還被打電話到工作單位惡意投訴,有人被家訪過(guò)。

我們小區(qū)業(yè)委會(huì)直接把業(yè)委會(huì)當(dāng)成了權(quán)利機(jī)關(guān),內(nèi)部四分五裂,黨派斗爭(zhēng),絲毫沒(méi)有將業(yè)主的權(quán)益放在第一位。我們已經(jīng)通過(guò)不同的渠道投訴小區(qū)業(yè)委會(huì)的惡習(xí)、社區(qū)街道的不作為等,但是始終得不到解決。

業(yè)委會(huì)在疫情尚未結(jié)束的情況下擅自違規(guī)操縱,更換物業(yè)公司,業(yè)主都已經(jīng)是到了最后才收到社區(qū)短信通知第二天更換物業(yè)。投訴后今天街道有打電話回訪,從回訪情況來(lái)看,街道和社區(qū)是知道藍(lán)橋名苑種種事情的,為什么在明顯違反相關(guān)條例的情況下不予以阻止?

另外,藍(lán)橋名苑小區(qū)業(yè)委會(huì)凌駕于所有業(yè)主之上,內(nèi)部不團(tuán)結(jié),相互派別嚴(yán)重。有嚴(yán)重的黑勢(shì)力存在,業(yè)主不敢發(fā)出不同的聲音,若有意見(jiàn),一幫勢(shì)力就群起攻之,整個(gè)小區(qū)風(fēng)氣非常不正。業(yè)主人心惶惶,我們希望相關(guān)媒體,政府機(jī)關(guān)介入,幫助我們!
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發(fā)表于2020-04-04 21:43 只看該作者

沙發(fā)

呵呵,怕怕,不能多說(shuō),車門不曉得被誰(shuí)劃了
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發(fā)表于2020-04-04 21:48 只看該作者

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支持樓主。業(yè)委會(huì)不稱職。罷免業(yè)委會(huì)
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發(fā)表于2020-04-04 22:10 只看該作者

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簡(jiǎn)直黑社會(huì)
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發(fā)表于2020-04-04 22:28 只看該作者

1 #

藍(lán)橋名苑小區(qū)在疫情期間突擊換物業(yè),即沒(méi)有公示,也沒(méi)有招投標(biāo),更沒(méi)有業(yè)主知情。希望政府部門能介入調(diào)查。
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發(fā)表于2020-04-04 23:55 只看該作者

2 #

沒(méi)有經(jīng)過(guò)本樓業(yè)主投票業(yè)委會(huì)就強(qiáng)制決定業(yè)主代表人員更換。

沒(méi)有經(jīng)過(guò)綠化部門審批和業(yè)主大會(huì)同意業(yè)委會(huì)就自作主張毀綠被綠化部門叫停導(dǎo)致業(yè)主公共收益白白受損。

沒(méi)有按照物業(yè)管理?xiàng)l例和議事規(guī)則提前三個(gè)月與經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)進(jìn)行溝通后續(xù)是繼續(xù)服務(wù)還是終止合同,并召開業(yè)主大會(huì)。取而代之的是在廣大業(yè)主不知情的情況下部分業(yè)主突然收到一條短消息被告知物業(yè)已換。2000多戶的小區(qū),在大疫未消的情況下就這樣被一個(gè)注冊(cè)才半年左右實(shí)到資金為-的物業(yè)接管,小區(qū)一天之中突然出現(xiàn)了好多陌生的面孔。截止今天沒(méi)有在小區(qū)看到任何新物業(yè)公司掛牌,反而莫名其妙多處出現(xiàn)藍(lán)橋名苑物業(yè)服務(wù)中心的各類招聘員工廣告。原本進(jìn)小區(qū)需要查看綠碼的管理方式也沒(méi)有了,居民也沒(méi)有收到任何職能部門提示取消的通知。

當(dāng)業(yè)主就各種匪夷所思情況尋求合理解釋的時(shí)候,輕則被人辱罵威脅,重則被打電話到單位辱罵投訴,更有甚者被上門辱罵并被人身攻擊。

業(yè)委會(huì)主任不但沒(méi)有對(duì)業(yè)委會(huì)做出種種違規(guī)操作反思糾錯(cuò),甚至放話“有本事就把我拉下來(lái)”。

朗朗乾坤,為何老百姓卻不能安居樂(lè)業(yè)?為何樁樁件件有據(jù)可查,老百姓卻不能維護(hù)自己的合法權(quán)益?
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發(fā)表于2020-04-05 08:22 只看該作者

3 #

確定杭州的藍(lán)橋名苑么,不會(huì)吧 杭州現(xiàn)在是國(guó)際大都市,會(huì)有這樣的事
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發(fā)表于2020-04-09 19:44

確實(shí)是!出差兩天回來(lái),業(yè)主群里的業(yè)主說(shuō)電梯壞了,打電話給電梯維修的,電梯維保的人員說(shuō),他們公司已經(jīng)撤出了!打電話去物業(yè)前臺(tái)問(wèn),前臺(tái)又說(shuō)沒(méi)有換。就是說(shuō)這幾天內(nèi),小區(qū)電梯維護(hù)單位換了,業(yè)主毫不知情!物業(yè)還故意隱瞞!
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發(fā)表于2020-04-05 08:37 只看該作者

4 #

19樓幫幫團(tuán)已經(jīng)收到你的帖子
咨詢求助維權(quán)爆料找我!幫幫團(tuán)速必達(dá)
超級(jí)版主
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發(fā)表于2020-04-05 09:42 只看該作者

5 #

小區(qū)權(quán)力機(jī)構(gòu)是業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì)),業(yè)委會(huì)只是執(zhí)行機(jī)構(gòu),業(yè)委會(huì)權(quán)力受制于業(yè)主大會(huì)的。沒(méi)有干過(guò)業(yè)委會(huì)工作的業(yè)主是不會(huì)知道業(yè)委會(huì)成員的付出和辛苦的,所以對(duì)業(yè)委會(huì)正常工作應(yīng)該給與理解和配合。 小區(qū)業(yè)主上千,業(yè)主訴求又五花八門,都從各自利益出發(fā)發(fā)聲,在規(guī)章制定上業(yè)委會(huì)只能堅(jiān)持少數(shù)服從多數(shù)原則。但無(wú)論任何規(guī)章的制定必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)表決。選聘物業(yè)服務(wù)公司需要走程序,最后決定權(quán)在業(yè)主大會(huì)。
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發(fā)表于2020-04-05 14:33 只看該作者

6 #

這種人根本不配干業(yè)委會(huì)工作,德不配行支持?jǐn)[免
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發(fā)表于2020-04-09 20:06 只看該作者

7 #

你們要爭(zhēng)取到大多數(shù)業(yè)主才能通過(guò)業(yè)主大會(huì)罷免業(yè)委會(huì),重新成立業(yè)委會(huì)。否則治標(biāo)不治本。
V10
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發(fā)表于2020-04-10 08:55

業(yè)主大會(huì)好像是需要業(yè)委會(huì)發(fā)起,業(yè)委會(huì)怎么可能同意發(fā)起罷免自己的業(yè)主大會(huì)呢?小區(qū)人多,而且老年人多,很多都不會(huì)用微信,沒(méi)有群。連發(fā)生了什么事情都不知道。發(fā)起業(yè)主大會(huì),需要20%的業(yè)主同意,50%的業(yè)主同意才行。
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發(fā)表于2020-04-10 18:58

回復(fù)@10721048 你都不能爭(zhēng)取到多數(shù)業(yè)主“稍窩”
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發(fā)表于2020-04-15 12:28 只看該作者

8 #

這屆業(yè)委會(huì)的六位成員做得非常好,頂著壓力為老百姓辦事,是其中三位總共九位業(yè)委會(huì)委員,樓上發(fā)帖子,你分不清是非對(duì)錯(cuò)以前的海路物業(yè)給我們做了什么你自己我看看嗎,你看不見(jiàn)嗎,你眼睛瞎嗎?現(xiàn)在新入住的物業(yè)多敬業(yè)多勤勞嗎?
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發(fā)表于2020-04-15 12:43

真的是為老百姓辦事,老百姓不會(huì)看不見(jiàn)!為業(yè)主做事情,我帖子說(shuō)的種種違規(guī)做法,為何要做?直接越過(guò)業(yè)主,做這些事情,他們能說(shuō)服業(yè)主嗎?我立場(chǎng)很明確,業(yè)委會(huì)成員內(nèi)部四分五裂,爭(zhēng)權(quán)奪利,小區(qū)換物業(yè)這么大的事情,業(yè)委會(huì)自己決定了!他們有什么權(quán)利?孰是孰非,只要他們說(shuō)的明白,業(yè)主都會(huì)看見(jiàn)!他們解釋清楚了嗎?我就是不瞎,才看到這些事情,才要問(wèn)這些問(wèn)題,我也不認(rèn)識(shí)一個(gè)業(yè)委會(huì)委員,一看就知道你是藍(lán)橋業(yè)委會(huì)的擁護(hù)者,說(shuō)話的語(yǔ)氣都跟業(yè)委會(huì)里面的人一模一樣!
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發(fā)表于2020-04-18 22:02 只看該作者

9 #

《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了更換物業(yè)必須雙過(guò)半才能通過(guò),除非前期物業(yè)合同到期,前期物業(yè)公司主動(dòng)退出,社區(qū)可臨時(shí)委派其他物業(yè)公司進(jìn)駐代為管理直至業(yè)主大會(huì)選出新的物業(yè)公司。
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發(fā)表于2020-04-20 09:06 只看該作者

10 #

依據(jù)《物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定,選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要獲得小區(qū)半數(shù)以上票權(quán)同意(人數(shù)過(guò)半且面積數(shù)過(guò)半)。
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