最近，在濟(jì)南一高檔小區(qū)一棟樓上的業(yè)主聯(lián)名上書，要求攆走其中一戶296平米的房子里面除了要住48個(gè)人，就連廁所都快改成“公廁”了……
看看這裝修，確實(shí)讓人意外：西廚房改成了淋浴間；改造的洗手間有一排水池、改造的公共廁所，有7個(gè)便池……這套面積296平的房子里，總共放了24套上下床，可以住下48個(gè)人，安全問(wèn)題一下就成了業(yè)主的心頭病。就因?yàn)檫@套被改造的房子，業(yè)主們把民警都請(qǐng)來(lái)了。
一套民居里要住48個(gè)人？鄰居聯(lián)名要其退租
業(yè)主們說(shuō)，這套被租出去的房子在21樓，因?yàn)閱卧獌?nèi)最近進(jìn)進(jìn)出出的人特別多，所以這才被大伙察覺(jué)了。
隨后，記者跟隨業(yè)主來(lái)到樓內(nèi)，這棟居民樓是三梯兩戶的設(shè)計(jì)，每層的兩戶業(yè)主都是刷電梯卡直接入戶，而租戶們由于人員太多，不可能人人有卡，所以只能坐中間的貨梯上樓，業(yè)主說(shuō)，因?yàn)檫@件事兒，業(yè)主讓物業(yè)把貨梯也停了。
有一個(gè)鄰居發(fā)現(xiàn)樓上聲音非常大，他上去一看，發(fā)現(xiàn)該戶已經(jīng)把原有的結(jié)構(gòu)破壞的亂七八糟，主臥的衛(wèi)生間改成了7個(gè)蹲坑。
記者采訪當(dāng)日，被租出去的房子里沒(méi)有人，業(yè)主們隨后打開了一套同樣戶型的毛坯房，業(yè)主說(shuō)，本來(lái)這里是客廳的，但租戶改了格局，全都?jí)玖烁糸g，安裝了房門，幾乎每個(gè)房間都放上了雙層床。
有業(yè)主認(rèn)為，“
到一個(gè)高檔小區(qū)，我們是為了改善生活品質(zhì)來(lái)的。到這兒來(lái)了以后卻是各種雜亂，各種無(wú)序。”這樣的改動(dòng)，引發(fā)了其他業(yè)主們的強(qiáng)烈不滿，因此
大家才“聯(lián)名上書”，要求將租戶驅(qū)逐。該房主將房子租給了一個(gè)餐飲，房主說(shuō)被騙了，當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候?qū)Ψ街徽f(shuō)住十來(lái)個(gè)人。
租戶稱不會(huì)退房
這么大費(fèi)周章的改造員工宿舍，還改的挺規(guī)整，看起來(lái)不是那種亂七八糟的群租房，可換位思考，畢竟住的不是一兩個(gè)人，和普通一家?guī)卓谧夥客耆灰粯�，其他業(yè)主的訴求也完全可以理解。
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理表示：住這么多人，對(duì)小區(qū)的安全環(huán)境都有影響。而房主的態(tài)度比較含糊，“按合同辦事嘛。”物業(yè)方面是希望能協(xié)商退租的。
在業(yè)主們聯(lián)名簽署的這份材料上提到了：我國(guó)《商品房租賃管理辦法》第八條有明確規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。咱們山東的《住房租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》中也明確提到，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面積不得低于6平方米，單間居住人數(shù)不應(yīng)超過(guò)2個(gè)成年人。
記者采訪過(guò)程中，租戶當(dāng)中的部分員工剛好回來(lái)，他們因?yàn)闆](méi)有門禁卡，在單元門口徘徊。
據(jù)了解，這家餐飲公司的負(fù)責(zé)人剛好此時(shí)在樓上，隨后記者來(lái)到21樓見(jiàn)到了對(duì)方，不過(guò)對(duì)方?jīng)]有同意讓記者進(jìn)屋，這位負(fù)責(zé)人表示，他們是正規(guī)企業(yè)，就是為了讓員工住的好，才租在高檔小區(qū)里，這位負(fù)責(zé)人表示，這樣的租房和改裝都符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，而且企業(yè)在北京和上海都有公司，也是這樣租賃員工宿舍的。
這位負(fù)責(zé)人表示，
他們?cè)谶@棟樓上總共租了兩套近300平的房子，并且都和房東簽署了正規(guī)的租賃合同，目前剛剛裝修完，員工還沒(méi)有正式入住，沒(méi)想到會(huì)引發(fā)業(yè)主們集體反對(duì)，而
他們投入了大量人力物力來(lái)裝修，是不可能退租的，但是可以保證入住人數(shù)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。餐飲店負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)楹蜆I(yè)主之間鬧的并不愉快，辦事處和派出所的工作人員都來(lái)進(jìn)行了調(diào)解。
記者就此咨詢相關(guān)法律工作者，該工作者表示，業(yè)主可以用法律維護(hù)自己的權(quán)利。
“這侵犯了其他業(yè)主的相鄰權(quán)，”業(yè)主可以通過(guò)起訴，排除妨害，要求房子恢復(fù)原狀。
來(lái)源：成都商報(bào)、生活日?qǐng)?bào)、濟(jì)南都市頻道、齊魯晚報(bào)
